______________________________________________________________________________________________________________
内容工作展开由向甲方全力配合及促进。
第 5 条:商品房销售价格及进度指标
项目商品房住宅部分销售平均价格 元/ ㎡(人民币)。
-可编辑修改 -
______________________________________________________________________________________________________________
项目住宅平均底单价的确认:双方以附件形式确认底单价。
商业、车位的平均底单价另行约定。
乙方按双方确认均价编制单位价格明细表经双方确认后,作为本合同附件,
乙方不得擅自以低于约定的底价销售。
可售面积是指达到符合项目销售条件的具体销售面积。
第 6 条:商品房销售业绩的确认
经甲方确认乙方销售业绩后,甲方即按第 8 条相关约定支付乙方销售佣金及
溢价奖金。
购房客户签订正式《商品房买卖合同》 ,并按以下方式支付购房款。
一次性付款方式:合同签订并收齐客户购房全款 90%以上。
银行按揭付款方式:合同签订后客户付清所购单元的首期款。
上述销售情况一次性付款方式收讫全款 90%以上、银行按揭付款方式付清首
期款且按揭资料通过银行客审并经甲方核实确认后, 即视为乙方销售业绩。 甲方
应按约定时间及方式支付乙方应得的代理费。
代理期间内,甲方不得自行销售乙方代理的所有房屋,如甲方自行销售此部
分房屋,同样也计入乙方的销售业绩。
如遇客户退房,销售业绩不算,乙方代理费不收取。如已支付的代理费甲方
有权在应付代理费中直接扣除或要求乙方在 10 日内退还,乙方没有异议。所没
收的定金甲、乙双方各得 50%(因甲乙双方客户支持需要确需退定的,双方相
互谅解并经双方销售负责人签字后退定) 。
在销售过程中,如经甲方同意以低于双方约定的底价与客户成交(关系户打
折),应按双方约定的底价计入乙方销售业绩及支付代理费, (则该套房屋不计入
-可编辑修改 -
______________________________________________________________________________________________________________
溢价结算范围)。
如遇到甲方关系户团购 (团购数量指: 3 套以上),同样计入乙方的销售业绩,
但乙方按商品房实际销售额收取 2%(则以上团购房屋不计入溢价结算范围) 。
甲方自留房 3 套,用以内部员工或特殊客户认购(自留房乙方按商品房实际
销售额收取 2%代理费,不计入溢价结算范围) ,以上 3 套住宅将不计入乙方的业
绩考核标准。
第 7 条;商品房销售代理收费
商品房销售代理费包含:项目销售佣金、项目溢价奖金二个部分。
项目销售佣金 : 按项目(住宅和商业)总销售底价金额的 %提成。
项目溢价奖金 : 溢价所得部分甲方得 60%,乙方得 40% 。
第 8 条商品房销售代理费付款方式
项目销售佣金及溢价奖金支付的约定
项目销售佣金及溢价奖金在售出房屋后一周内结算 ,乙方于成交后第二日提
交销售业绩,经甲方核定后一周内支付。
甲方按双方确认的销售单位、 销售数量和销售价格以销售业绩确认书为依据
支付应付代理费。
项目销售工作代理佣金和溢价奖金为含税价。 乙方凭正式***领取销售佣金
和溢价奖金。
项目策划费用:三万元整。 (含在销售代理费中,如甲方单方违约或无故解
除合同则必须另行一次性支付本费用,如正常履约则无须另行支付。 )
第 9 条双方的权利与义务
在项目销售代理中应精诚合作,以保障项目安全及有效的运行。
-可编辑修改 -
__________
房屋销售代理合同 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.