2021年专升本房地产开发试卷答案.docx

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专升本《房地产开发》
（共75题，共150分）1•房地产开发资金具备稳定性，重要是由于（）（2分资金筹集渠道不涉及（）（2分）


原则答案：D
30•直接筹资普通采用形式不涉及（）（2分）

原则答案：D
31•资金成本由筹资费用和使用费用构成，如下（）属于使用费。（2分）


原则答案：C
32•房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不涉及（）（2分）

原则答案：A
33•房地产开发在初步可行性研究阶段投资误差普通规定在（）以内（2分）
%%%%
原则答案：B
34•银行导长期借款长处不涉及（）（2分）

B借款成本较低
C. 借款弹性较大
D. 借款规模受国家宏观经济影响

C. 公司债券可以转让，抵押，继承债券持有者是所有者
原则答案：D36•公司债券发行价格中面值发行又称（）（2分）
：D
（）（2分）--经营--建设B建设--移送--经营
-建设--经营-移送原则答案：D
38•采用BOT方式，从项目建成后来移送给政府部门这段时间普通比采用BOOT方式要（）
原则答案：B39•实行招投标作用（）（2分）

原则答案：D40•招投标过程中从招标到决标期限，普通不超过（）天（2分）

原则答案：B41•房地产开发过程中监督方式不涉及如下（）（2分）
：D
42•网络筹划优化不涉及（）（2分）
原则答案：D43•如下（）是施工阶段质量控制中质量事前控制。（2分）
，安装工艺过程
原则答案：C44•下列因素中，属于房地产置业投资项目重要不拟定因素是（）（2分）
（2分）原则答案
45•下列贷款中，不属于房地产开发贷款是（）（2分）
：B
46•房地产开发既有建设条件考察重要方面为（）（2分）

：a,b
48•工程建设投资控制中纠偏办法分为（）方面（2分）
原则答案：a,b,c,d49•索赔具备（）特性（2分）
，
原则答案：a,b,c50•房地产开发策划具备（）特性（2分）
，市场性，创造性B政治性，，，超前性，可操作性
原则答案：A,C,D51•房地产开发资金具备稳定性，重要是由于（）（2分）

原则答案：C52•房地产开发机会研究阶段投资估算误差普通规定在（）以内（2分）
%%%%53•金融机构发放个人住房抵押贷款风险来自（）（2分）
：D
54•房地产周期中经济周期可分为复苏繁华（）和衰退四个阶段（2分）
原则答案：B55•厂址选取需要考虑非本因素涉及（）项（2分）

原则答案：D56•下列房地产投资风险中，属于系统风险是（）（2分）

原则答案：B57•下列关于房地产市场特性表述中，哪一项不是房地产市场具备特性（）（2分）

原则答案：C5&生产房地产价格泡沫重要诱因是（）（2分）