成都市新都区城市规划区统一建房暂行办法.doc

成都市新都区城市规划区统一建房暂行办法
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-d、工业区管委会、新城区指挥部等部门和单位，按照各自的职责协同做好工作，所在镇人民政府（街道办事处）协助做好相关工作。
第二章 统一建设方案
第三条 在新都区城市（镇）规划区范围内，一律停止村民划地自建住房，实行统一规划、统一建设多、高层住宅小区。
第四条 统一建房必须符合土地利用规划和农村“三个集中”规划，坚持"统一规划、合理布局、集中建设、设施配套"的原则。统一建房必须在划定区域范围内，按照规定程序办理审批手续。建设计划由区政府根据实际需要下达，项目实施前，由区发展计划局立项。凡未列入建设计划和未立项审批的，一律不得开工建设。
第五条 统建小区的建设用地主要通过土地整理、宅基地置换的办法使用集体土地。统建房房屋产权实行统一管理，无论其土地性质是集体还是国有，均由区房管部门受理产权登记。在国有土地上修建的统建房，按照城市房屋权属登记；在集体土地上修建的统建房，在其房屋所有权证中批注明确土地性质为集体，待土地转为国有性质后，再完善产权手续，更换房屋所有权证，办理国有土地使用证。
第三章 安置方式
第六条 安置方式采用统建安置方式或货币安置方式，被安置对象可自主选择安置方式，并签订《农村征地房屋拆迁安置补偿协议》。 第七条 依法批准的征地被拆迁的集体经济组织的农业人口和该集体经济组织因征地未进行住房安
of accountability, redress of orders and prohibitions. Strengthening the honesty and self-discipline of leading cadres honesty in politics and education work, enhance leaders ability to resist
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每人每月付给150元过渡费，过渡费计算时间从拆迁之日起到接到统建房安置通知的次月止。
第十六条 有下列情形之一的不予补偿：
（一）不具有土地权属证书和其他合法权证的建(构)筑物；
（二）土地征收方案公告之后抢栽、抢插的农作物、经