房建工程结算审核中的问题及解决策略浅析汪磊.docx

房建工程结算审核中的问题及解决策略浅析汪磊
 
 
摘要：随着我国建筑业的快速发展，房屋建筑工程的规模和数量正在逐步扩大，但在房屋建筑工程的施工过程中，存在着大量的资源浪费，工程进度相对较慢，工程造价较低。严重影响企业的经济效、专业性强、与经济相结合的工作。具有一定的综合性和经济性。这就要求审计人员具有较高的职业水平和职业道德。但是，目前我国住房建设项目审计人员的综合素质普遍较低，他们在工作
中往往牢记在心。实行固定工资制的思想在结算审计工作中缺乏高度的企业和责任感。现阶段，我国审计人员缺乏工程设计、施工、材料等方面的专业知识。目前，随着新技术的出现，结算审核员对新技术的要求越来越低，面对不熟悉的工程造价，会出现许多问题。另外，为了给审计工作带来便利，一些审计人员没有收集工程造价、材料、设备、市场等方面的信息，专业素质的缺乏阻碍了结算审计的顺利开展。
、取费就高不就低
目前，我国配额和费用高低的现象普遍存在，主要是配额转换不合理和补充配额项目不合理造成的。定额折算不合理：企业希望利用定额折算进一步提高工程单价，或综合单价中已考虑的个别项目。补充定额项目不合理：随着我国先进科学技术的发展，在定额不足中需要补充的项目内容逐渐增多，但由于我国缺乏第一手资料，将出现不合理的定额项目。补充配额的编号。施工单位在结算审核中故意隐瞒批次价格信息和传递信息，使单价高于现场价格等现象较多。例如，有的施工单位的现场批次价格包含税价，或者现场批次价格是生存价格，但在估价书中，是按材料价格处理的，出现重复收费的现象。
2房建工程结算审核策略的总结

为了实现对工程造价的有效管理和控制，在住宅工程建设中，应定期进行比较分析，明确实际价值与目标价值的差距，了解差距产生的具体原因，并采取适当的措施。采取措施控制。选择合理的审计方法，不仅可以规范和控制工程造价，而且可以保证预算结算审计的质量和效率。目前常用的审计方法如下：（1）全面审核法。此方法的应用，具有全面细致以及效果好的优势。具体应用
方法为，根据现行定额和施工组织设计等，进行工程数量和定额单价等的全面审核，进而发现问题，及时纠正。（2）筛选法。此方法的应用成本比较低，适用范围有限。审核实践中，通过找出部分分项工程单位面积上的基本数值，比如工程量和价格等。（3）除了上述方法外，还包括重点审核法和分组审核法等。审核工作中，结合具体内容，合理选择审核方法，保证审核工作的质量和效率。

审计人员作为工程造价预算和结算审计的执行者，应培养良好的业务素质，以严谨细致的态度做好各项工作。审计工作要认真负责，抵制利益诱惑，加强预算审查。在实际工作中，应控制好以下几点：（1）深入了解施工图纸，认真核对预算文字，确认是否与定额相符。注意审查补充配额的子目的或者配额转换书，检查基本预算价格和消费情况，及时发现重复配额、高配额等问题。（2）审核前，应认真核对施工合同和招标文件，确认定额是否能使用。

现阶段，市场竞争日趋激烈，每个企业都面临生存的挑战。为了获得更多的利润，许多建设单位都是由利益驱动的。在编制预算时，他们经常错误地设置配额或设置高配额。这就要求审计人员认真负责，做好严格的预算审查工作。在实践中，应做好以下几点的控制：