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房屋修缮工程施工方案
第一章 工程概况
本工程建筑面积为7813m2，框架剪力墙结构，地处广场中心，修缮时继续使用。主要修 缮项目有：
⑴平屋面雨漏修缮，工程量1100m2；
二层檐维修 500m2；
台明整修，地下室顶面补漏 1房屋修缮工程施工方案
第一章 工程概况
本工程建筑面积为7813m2，框架剪力墙结构，地处广场中心，修缮时继续使用。主要修 缮项目有：
⑴平屋面雨漏修缮，工程量1100m2；
二层檐维修 500m2；
台明整修，地下室顶面补漏 1026m2；
油漆粉刷工程，其中檐顶铝板喷漆4083m2，。
第二章 施工部署
主要以平屋面雨漏修缮工程为主，必须在雨季到来之前完成，其他修缮项目在屋面 施工过程中穿插进行。
屋面防水工程由专业防水队进行施工。
沥青珍珠岩找坡层由外单位进行施工。
第三章 施工进度计划
施工进度计划主要以平屋面雨漏修缮工程为主进行安排，总工期为三个多月见9-75。
其他修缮项目在总施工期内穿插进行，不做详细安排。
屋面防水工程施工进度 表 9-75
第四章 施工平面布置
垂直运输的卷扬机架设在楼内转弯三折式楼梯的中间，从西侧入口和通道进出料， 不影响观瞻，既省工、省料，又缩短工期。
杂土堆放在建筑物东西两侧，以便外运。
防水材料和砂浆搅拌机设在建筑物的西侧，油料房设在大门口外的房间内。施工平 面布置见图 9-188。
第五章施工准备
搭设卷扬机起重架，并对楼内运输道路两旁的成品和设施加以保护，以免损坏。
编制施工方案，研究确定新材料的施工方法，做好书面技术交底。
水、电设施均采用原有设备。
清除屋面原有面砖和垫层，根据基层的实际情况具体研究防水工程的作法。
第六章主要项目施工方法
―、平屋顶漏雨修缮工程
平屋顶漏雨修缮工程作法见图9-189。
清除原有面砖(包括沥青结合层)，铝板面清理及剔凿边沿。
在原有层面保温层内增设 50mm镀锌钢管排汽道，其横向间距为10m,管壁留 6 气孔，孔距40mm,呈梅花形布局，管壁外包裹排气的玻璃丝布，排汽管留在屋檐下，高出屋 面 300mm。
用油膏嵌补铝板裂缝，再用复合三元乙丙卷材补贴层。
新做SR液防水层(二布四油)，并需做闭水试验。
做50mm厚沥青膨胀珍珠岩，按2%找坡顺平。
抹20mm厚1：3水泥砂浆找平层。
满铺复合三元乙丙防水层(二层)。
用1：3水泥砂浆铺设式缸砖，，用聚氨酯嵌缝膏嵌 缝，然后做闭水试验。
二、油漆工程
檐顶铝板底子处理，清除脱皮的旧油皮后，满磨一遍，全部过水干净，喷铝粉漆三 道成活。
钢窗油漆：消除原有漆皮，找油腻子，干后打磨光滑，刷调合漆三道成活。
第七章机具计划
400L砂浆搅拌机1台。
()涡轮式卷扬机1台。
第八章 劳动组织
除专业防水队所承担的任务外，拟配劳动力如下：
瓦工 18 人负责起平屋面原有垫层，安装排汽管，做沥青珍珠岩找平层和水泥砂浆找平 层及铺缸砖等。
油工 12人，承担全部油漆工程。
架子工5 人，承担搭拆各种架子工程。
第九章 质量、安全、节约措施
一、质量措施
剔凿原有屋面面层时，不得损坏原有防水铝板层。
找平层坡度不少于2％。所有阴角处一律做成圆弧或八字形。