建设工程监理管理办法.docx

建设工程监理管理方法
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建设工程监理管理方法
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第一章 总则
第一条 为增强对建设工程监理的管理， 保证工程建设质量， 提升工程建设项目的投资效益和建
（三）公司开发建设的总建筑面积在 2000 平方米以上的各种住所、 商业、酒店等
民用建筑工程。
（四）国家要点建设工程；
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（五）外资、中外合资、外国贷款或救助、赠款、捐钱建设的工程项目；
（六）国家规定一定推行监理的其余工程。
公司新增种类的建设项目参照前三项的有关标准执行。上述规定之外的工程建设项目能否推行监理，由公司总经理办公会决定。
第四章 监理责任
第九条 建设工程监理单位应该依照法律、 行政法例及有关的技术标准、 工程项目建设文件（施工阶段依照设计文件）、工程建设合同（施工阶段依照建设工程承包合
同）和建设工程监理合同，对施工阶段承包单位在施工质量、建设工期进度、建设资本使用和成本造价控制等方面，对勘探、设计、保修等阶段的工作，代表建设单位实行监察，并肩负监理责任。
工程监理人员以为工程施工不吻合工程设计要求、施工技术标准和合同商定的，有官僚求施工公司更正。
工程监理人员发现工程设计不吻合建设工程质量标准或许合同商定的质量要求的，应该报告建设单位要求设计单位更正。
第十条 工程监理单位应该在其资质等级赞同的监理范围内，肩负工程监理业务。工程监理单位应该依据建设单位的拜托，客观、公正地执行监理任务，保护建设单位的合法权益。
工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑资料、建筑构配件和设备供给单位不得有隶属关系或许其余利害关系。
工程监理单位不得转让工程监理业务。
第十一条 工程监理单位不依照拜托监理合同的商定执行监理义务，对应该监察检查的项目不检查或许不依照规定检查，给建设单位造成损失的，应该肩负相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串联，为承包单位牟取非法利益，给建设单位造成损失的，应该与承包单位肩负连带赔偿责任。
第十二条 监理单位执行施工阶段的拜托监理合同时，一定在施工现场成立项目监理机构。监理单位应入选派具备相应资格的总监理工程师和专业监理工程师进驻施工现场，监理工程师一定获得并出具监理工程师资格证书。项目监理机构在达成拜托监理合同商定的监理工作后方可撤退施工现场。
第十三条 项目监理机构的组织形式和规模，应依据拜托监理合同规定的服务内容、服务限期、工程类型、规模、技术复杂程度、工程环境等要素确立。
第十四条 建设工程监理应推行总监理工程师负责制。项目监理机构的监理人员应专业配套、数目知足工程项目监理工作的需要。监理人员应包含总监理工程师、专业监理工程师和监理员，必需时可装备总监理工程师代表。
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第十五条 总监理工程师应由拥有三年以上同类工程监理工作经验的人员担当；
总监理工程师代表应由拥有二年以上同类工程监理工作经验的人员担当；专业监理工
程师应由拥有一年以上同类工程监理工作经验的人员担当。
第十六条 监理单位应依据监理合同、招标文件和国家质量技术监察局、建设部
2000 年 12 月 7 日联合公布和《建设工程监理规范》（ GB50319-2000 ）的规定，于
拜托监理合同签署后 10 日内将项目监理机构的组织形式、 人员构成及对总监理工程师
的委任文件书面通知建设单位。当总监理工程师需要调整时，监理单位一定书面通知
建设单位并征得建设单位书面赞同方可跟换；当专业监理工程师需要调整时，总监理
工程师应征得建设单位赞同并书面通知建设单位和承包单位。监理合同应有对监理单
位跟换人员的行为向建设单位经济赔偿条款。
第十七条 一名总监理工程师只宜担当一项拜托监理合同的项目总监理工程师工
作。当需要同时担当多项拜托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同
意。
第十八条 监理人员的建设工程监理与有关服务工作一定执行公正、诚实、信用、勤恳的义务。监理人员一定依照监理合同和《建设工程监理规范》的规定全面执行职责。
监理人员采纳旁站、巡视和平行查验等形式，对建设工程实行监理。旁站是在要点部位或要点工序施工过程中，由监理人员在现场进行的监察活动。巡视是监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的按期或不按期的监察活动。平行查验是项目监理机构利用必定的检查或检测手段，在承包单位自检的基础上，依照必定的比