物业管理及收费协议.docx

物业管理及收费协议
甲方：
乙方：房号：
根据有关法律规定，甲，乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就物业务管理服务及相关收费达成如下协议：
第一条:物业管理服务内容
1、房屋公共部位的维护和管理
公共部位是指房屋主体承重结构
物业管理及收费协议
甲方：
乙方：房号：
根据有关法律规定，甲，乙双方在平等、白愿、协商一致的基础上，就物业务管理服务及相关收费达成如下协议：
第一条:物业管理服务内容
1、房屋公共部位的维护和管理
公共部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱梁、板、屋顶等)、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、围墙等。
2、公共设施的维护和管理
公共设施是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、监控、非经营行车场、车位、公益性文体设施和公用设施使用的房屋。
3、环境卫生
对公共部位及公共道路进行清扫和保洁；
绿化带的卫生清洁
日常生活垃圾的清运；
4、治安、交通、消防保安24小时值班，小区治安情况较好，并协助公安部门维护本物业小区域的公共秩序；
小区出入车辆出入登记、放停管理；
小区消防管理。
5、绿化
(1)对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等。
第二条：物业管理服务费用标准及收缴办法
物业管理收费项目有：公共设施维护费、统一管理费、保安费、卫生费、绿化管理费，收费为：，汽车位管理费用5元/月、白行车、电瓶车50元/年/户、公用水电费、维保费按时每年分摊；乙方签订本协议是，须向甲方预交纳两年的物业管理费，以后每年初收取下一年度的物业管理费。
第三条：房屋转让时其物业费的使用
乙方转让房屋所有权时，结余物业管理费及其他费用不予退还，随房屋所有权同时过户。
第四条：物业费收取依据
本协议收费白签订本协议执行，若有调整按有关部门规定予以公告。
第五条：违约责任
1、甲方违反协议，未达到管理服务内容的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。
2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务内容的，甲方有权要求乙方限期改