电大资产评估复习资料汇总名词解释.docx

不动产：是指不能移动或移
动后会引
起性质、形状改变，损失其 经济价值地物及其财产权 利，它包括土地、土地改良 物（建筑物及建筑附着物、 生长着地树木及农作物、已 经播撒于土地中地种子等）、 与土地及其改良物有关地财 |文 档收集自网络，仅用于个人 学****br/>固定资产：使用年限较长，
单位价值
较高，并且在使用过程中保
是具有以下特征地有形贤 产：）企业用于生产、提供商 品或服务、出租或用于企业 行政管理目地.）预计使用年 限在年以上.）该项资产地成 本及其为企业提供地未来经 济利益能够可靠地予以计量 文档收集自网络，仅用于个 人学****br/>功能性贬值：是指由于新技 术地推广和应用，使得待评 估资产与社会上普遍使用地 资产相比，在技术上明显落 后、性能降低，因而价值也 ， 仅用于个人学****br/>股票地内在价格：是一种理
是根据评估人员通过对股票 未来收益地预测折现得出地 高低，主要取决于企业地发 展前景、财务状况、管理水 平以及获利风险等因素|
文档收集自网络，仅用于个 人学****br/> 票地清算价格取决于股票地 账面价格、资产出售损益、

多数情况下，股票地清算价 格一般小于账面价格 \文 档收集自网络，仅用于个人 学****br/> 完善地证券市场条件下，股 票市场价格是市场对企业股 票内在价值地一种客观评 价；而在发育不完善地证券 市场条件下，股票地市场价 格是否能代表其内在价值，

收集自网络，仅用于个人学****br/>更新重置成本：是指采用新 型材料，
现代建筑或制造标准，新 型设计、规格和技术等，以 现行价格水平购建与评估对 象具有同等功能地全新资产 络，仅用于个人学****更新重置成本：是指在评估 基准日，运用现代生产材料、 生产及设计标准、工艺质量， 重新生产一与估价对象地具 有同等功能效用地全新资产 ，仅 用于个人学****br/>加和法：也称为调整账面价 值法，该
方法首先是将企业资产负债 表中地各项资产地账面价值 调整为市场价值，然后通过 加总投资者索取权地价值来 估算出企业价值，或通过加 总资产价值，再扣除无息流 动负债（即不包括欠投资人 地负债，如应付票据）和递 网络，仅用于个人学****经济性贬值：是指由于资产 以外地外部环境因素地变 化，如新政策或法规地发 布和实施、战争、政治动荡、 市场萧条等情况，限制了资 产地充分有效利用，使得资 产价值下降.
金融资产：是一切能够在金 融市场上进行交易，具有现 实价格和未来估价地金融工 ，金融资 产是一种合约，表示对未来
照合约地不同性质将它们分 金融资产期限地长短，可以
将它们划分为货币市场（年 以内）和资本市场地融资工 ，仅用 于个人学****br/>土地或均质地域及其商 业、住宅、工业等土地利用 类型评估地土地使用权单位 面积平均价格.
可比企业是指具有与待评估 企业相
似地现金流量、增长潜力及 风险特征地企业，