2021年老旧小区改造工程实施方案.docx

2021 年老旧小区改造工程实施方案
根据2021 年度区城建计划，我区拟对 13 个老旧小区进 行改造，集团接到建设任务后立即启动项目前期工作，积 极推进工程进度。因工期紧，任务重，为明确工程进度、 质量、安全等工作要求，落实各参建单位2021 年老旧小区改造工程实施方案
根据2021 年度区城建计划，我区拟对 13 个老旧小区进 行改造，集团接到建设任务后立即启动项目前期工作，积 极推进工程进度。因工期紧，任务重，为明确工程进度、 质量、安全等工作要求，落实各参建单位（部门）责任， 保障工程高质高效完工，特制订此实施方案。
一、项目概况
2021 年**个老旧小区改造工程，占地 **万平方米，总 建筑面积**万平方米，共改造楼栋 **栋，改造户数 **户。 改造具体内容为小区内房屋外立面出新、内楼道出新、道 路改造、绿化补植、增设停车位、变更单元门、安装维修 路灯、智能化设施、弱电序化和海绵城市工程等项目。
二、组织架构和部门职责 本工程实行全过程代建模式，建设单位为 ****，项目 代建单位为本集团，工程具体实施单位为集团子公司 ****。集团各部门、公司承担建设任务情况如下:
1、集团工程部做好工程的督促指导工作。
2、集团投资开发部做好工程的前期手续办理和对接移 交工作。
3、集团财务审计部做好工程的资金保障和管理工作。
4、集团党群工作部和集团综合办公室做好工程的宣传 动员和后勤保障工作。
5、****作为工程建设责任主体负责工程具体实施，统 筹做好工程深化设计、编制初步设计及概算、施工图设 计、招投标、项目推进协调和管理，注重工程质量、进 度、安全及文明施工，加强资金管控。
三、进度计划及要求
2021 年 3 月份完成初步设计及概算单位招标并开始初 步设计工作；4 月份初步设计、概算报批并取得批复；5 月 份完成招标工作； 6 月份进场施工； 12 月份竣工验收并移 交。
****要对照目标节点倒排工期，将进度计划精确到 天，并按照计划制定相应措施加紧推进项目。各部门须在 各司其职、各负其责的同时密切配合，形成合力。确保在 要求的时间节点内保质保量完成工程建设任务。
四、质量保证措施
（一）****要严格要求施工、监理单位从技术组织、 工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等 方面落实工程质量管理。尤其要注意对轴线测量、弹线复 核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、 控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。
（二）做好施工过程中的质量检查
1、开工前检查：目的是否具备开工条件，开工后能否 正常施工，能否保证质量。
2、工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基 础上，还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。
3、隐蔽工程检查：先工长班组长检查，报质安部检查 合格后，然后监理工程师认证后方能掩盖。
五、安全管理措施
本工程建设规模大，施工工序多，在施工过程中流动 作业多，作业位置多变，遇到的不确定因素多，安全管理 工作涉及围大，控制面广，安全生产任务较重，为保障安 全生产，制定以下管理措施：
（一）安全目标和安全方针
本工程项目的安全生产目标是杜绝死亡事故，确保不 发生重大和一般安全事故。在施工过程中严格贯彻“安全 第一，预防为主”的安全生产方针。
（二）做好项目管