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土建工程造价管理相关理论及控制方法探究
土建工程造价管理相关理论及控制方法探究
摘要:工程项目造价管理是工程项目管理的一个非常重要的方面,是项目管理科学中最主要的部分之一。而土建工程造价控制贯穿于项目的前期可行性研究、投资决策、建筑施工、竣工交付等全过程,是建筑行业建设管理的核心部分。本文就土建工程造价管理相关理论进行探讨,同时也阐述了土建工程造价管理存在问题的控制方法措施。

关键词:土建工程;造价管理;控制方法
中图分类号: TU4 文献标识码: A

随着我国土建行业的不断发展,土建工程的造价管理工作逐渐受到广泛重视。造价管理不仅能够对土建工程项目的投资、收益进行管理和控制,还能够对工程的质量、工期等产生直接影响。就目前我国的土建工程造价管理存在现概算超估算、预算超概算、决算超预算的三超现象严重,这已经严重影响了建筑行业的健康发展。虽然我国现在加强了土建工程造价管理控制,但是在实际操作中还是存在着不少问题。因此,要通过对土建工程造价管理相关理论和研究和学习,不断探索有效的造价管理方法。

土建工程造价管理的相关理论
、工程造价管理概述
工程造价的有效控制,就是在优化建设方案、设计方案的基础上,在工程建设的各阶段,采用一定的方法和措施,把工程造价的发生额控制在合理的范围或核定的造价限额以内,以求合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。而土建工程造价一般是指该建设项目进行固定资产再生产和形成相应的无形资产和铺底流动资金的一次性费用总和,也就是合理确定和有效地控制工程造价。它包括建设工程投资费用管理和价格管理。工程造价控布控贯串于项目建设全过程,但必须突出重点。同时工程造价限额的确定是随着建设项目各个阶段的深入,由粗到细分阶段设置,由粗略到准确逐步推进,而且还要以主动控制为主控制工程造价,因此,要有效地控制造价,应从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施。
、投资决策阶段工程造价的控制
项目投资决策是选择决定投资方案的过程,是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证,对不同建设方案进行比较、选择并做出判断和决定。项目投资决策是项目行动的准则,其正确与否,直接关系到项目建设的成败,关系到造价高低和投资效果的好坏。因此,正确的决策是合理确定与控制工程造价的前提。

工程设计是影响和控制工程造价的关键环节。初步设计基本上决定了工程建设的规模、产品方案、结构形式、建筑标准及使用功能,形成了设计概算,确定了投资的最高限额。施工图设计完成后,编制出了施工图预算,计算出工程造价。当前,设计阶段影响建设工程造价的因素主要有以下几点:设计保守、设计的错漏及超标准设计等。
、施工阶段工程造价的控制
施工是实现建设项目的过程,造价的90%以上都耗用在施工阶段,因此,这一阶段的造价控制是整个工程造价的重要一环,要准确处理造价、工期和质量的辨证关系,把投入产出观念渗透到过程施工过程中,努力使人力、物力、财力、技术等生产要素达到最优组合。施工组织设计基本运转过程图(见图1)。


图1 施工组织设计基本运转过程
、竣工结算阶段工程造价的控制
工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质