村庄划用地分类指南.doc

附件: 村庄规划用地分类指南中华人民共和国住房和城乡建设部 1 目次 1总则...................................................................................................................... 2 2 用地分类.................................................................................................................. 2 一般规定........................................................................................................ 2 ........................................................................................ 2 附录 A 村庄规划用地统计表统一格式.................................................................... 4 1总则 依据《中华人民共和国城乡规划法》,为科学编制村庄规划,加强村庄建设管理,改善农村人居环境,制定本指南。 本指南适用于村庄的规划编制、用地统计和用地管理工作。 编制村庄规划,除应符合本指南外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 用地分类 一般规定 用地分类应考虑村庄土地实际使用情况,按土地使用主要性质进行划分。 用地分类采用大类、中类和小类 3级分类体系。大类采用英文字母表示, 中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。 使用本分类时,一般采用中类,也可根据各地区工作性质、工作内容及工作深度的不同要求,采用本分类的全部或部分类别。 村庄规划用地分类 村庄规划用地共分为 3大类、 10中类、 15小类。 村庄规划用地分类和代码应符合表 的规定。 3 村庄规划用地分类和代码类别代码类别名称内容大类中类小类 V 村庄建设用地村庄各类集体建设用地,包括村民住宅用地、村庄公共服务用地、村庄产业用地、村庄基础设施用地及村庄其他建设用地等 V1 村民住宅用地村民住宅及其附属用地 V11 住宅用地只用于居住的村民住宅用地 V12 混合式住宅用地兼具小卖部、小超市、农家乐等功能的村民住宅用地 V2 村庄公共服务用地用于提供基本公共服务的各类集体建设用地,包括公共服务设施用地、公共场地 V21 村庄公共服务设施用地包括公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹等设施用地以及兽医站、农机站等农业生产服务设施用地 V22 村庄公共场地用于村民活动的公共开放空间用地,包括小广场、小绿地等 V3 村庄产业用地用于生产经营的各类集体建设用地,包括村庄商业服务业设施用地、村庄生产仓储用地 V31 村庄商业服务业设施用地包括小超市、小卖部、小饭馆等配套商业、集贸市场以及村集体用于旅游接待的设施用地等 V32 村庄生产仓储用地用于工业生产、物资中转、专业收购和存储的各类集体建设用地,包括手工业、食品加工、仓库、堆场等用地 V4 村庄基础设施用地村庄道路、交通和公用设施等用地 V41 村庄道路用地村庄内的各类道路用地 V42 村庄交通设施用地包括村庄停车场、公交站点等交通设施用地 V43 村庄公用设施用地包括村庄给排水、供电、供气、供热和能源等工程设施用地; 公厕、垃圾站、粪便和垃圾处理设施等用地;消防、防洪等防灾设施用地 V9 村庄其他建设用地未利用及其他需进一步研究的村庄集体建设用地 N 非村庄建设用地除村庄集体用地之外的建设用地 N1 对外交通设施用地包括村庄对外联系道路、过境公路和铁路等交通设施用地 N2 国有建设用地包括公用设施用地、特殊用地、采矿用地以及边境口岸、风景名胜区和森林公园的管理和服务设施用地等 E 非建设用地水域、农林用地及其他非建设用地 E1 水域河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川及永久积雪 E11 自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积雪 E12 水库人工拦截汇集而成具有水利调蓄功能的水库正常蓄水位岸线所围成的水面 E13 坑塘沟渠人工开挖或天然形成的坑塘水面以及人工修建用于引、排、灌的渠道 E2 农林用地耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田坎、农用道路等用地 E21 设施农用地直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作