XX县农村产权交易中心农户承包土地经营权交易规则.docx

XX县农村产权交易中心农户承包土地经营权交
易规则
第一章总则
第一条 为规范农户承包土地经营权交易行为，维护XX县农 村产权交易中心秩序，保障交易双方当事人合法权益，根据《中 华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国物权法》《农（三） 出让方必须是产权权利人，或者受产权权利人委托的 组织或个人；
（四） 流转交易要符合法律法规和环境保护规划、农业产业 发展规划、土地利用总体规划和城乡一体化建设规划等政策规定。
第七条 在同等条件下本集体经济组织成员享有优先受让 权。行使优先受让权的，应向交易中心提交书面材料并经交易中 心审核。
第八条交易中心可以采取下列方式组织交易：
（一） 协议方式；
（二） 招标、拍卖、网络竞价等竞价方式；
（三） 法律、法规规定的其他方式。
第三章受理出让申请
第九条 出让申请人向交易中心提出申请，按照要求提交纸 质文档材料，并对所提交材料的真实性、完整性、合法性负责。
第十条申请出让农户承包土地经营权，应提交下列材料：
（一） 出让申请书；
（二） 标的物权属证明；
（三） 权属所有人身份证明；
（四） 需履行内部决策程序或审批程序的，提交内部决策同 意出让的证明文书或审批文件；
（五） 出让标的物需原产权权利人同意的，提交原产权权利 人同意出让的证明文书；
（六） 委托代理的，应提交授权法律文书；
（七） 法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。
第十一条出让申请按以下程序办理：
（一）受理。交易中心受理申请，对资料齐全的进行受理登 记。
（二）审核。交易中心对申请资料进行审核。
审核通过的，由交易中心公开发布信息并组织交易；审核未 通过的，终止交易流程，由交易中心及时告知申请人。
第四章受理受让申请
第十二条 受让申请人向交易中心提出申请，按照要求提交 纸质文档材料，并对所提交材料的真实性、完整性、合法性负责。
第十三条 申请受让农户承包土地经营权，应提交下列材料:
（一） 受让申请书；
（二） 受让方身份证明；
（三） 需履行内部决策程序或审批程序的，提交内部决策同 意受让的证明文书或审批文件；
（四） 委托代理的，应提交授权法律文书；
（五） 法律、法规、规章和国家政策规定需提交的其他材料。
第十四条 受让申请按以下程序办理：
（一） 受理。交易中心受理申请，对资料齐全的进行受理登 记。
（二） 审核。交易中心对申请资料进行审核。
审核通过的，由交易中心公开发布信息并组织交易；审核未 通过的，终止交易流程，由交易中心及时告知申请人。
法律、法规对交易主体资格没有限制的，交易中心可直接发 布信息、组织交易。
第五章公开发布信息
第十五条交易中心根据申请人提交的材料公开发布信息， 发布时间不得少于10个工作日。
选择拍卖方式出让的，信息发布时间按照《中华人民共和国 拍卖法》执行。选择招标方式出让的，信息发布时间按照《中华 人民共和国招标投标法》执行。
第十六条申请人不得在信息发布期间擅自变更信息中公布 的内容。如特殊原因确需变更的，经原批准机构批准后，在原信 息发布渠道重新予以公告，信息发布期限重新计算。
第十七条申请人不得在信息发布期间擅自取消所发布信息, 否则应负责赔偿给相关各方造成的损失。
第十八条信息发布期间未征集到