老年人居住建筑设计标准.doc

老年人居住建筑设计标准
Codefordesignofresidentialbuildingfortheaged
中华人民共和国建设部公告
第149号
建设部关于发布国家标准
《老年人居住建筑设计标准》的公告
现批准《老年人规范的要求。主要有；
《住宅设计规范》GB5(K)96—1999
《老年人建筑设计规范》JGJ122—99
《综合医院建筑设计规范》JGJ49—88
《疗养院建筑设计规范》JGJ40—87
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95
《城市道路和建筑物无障碍设计规程》JGJ50—2001
《民用建筑T程室内坏境污染控制规范》GB5O325-2OO1
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2OO1
2术语
，将年满6Q周岁及以上的人称为老年人。
3
，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓、养老院、护理院、托老所。
。老年人住宅以套为单位，普通住宅楼栋中可配套设置若干套老年人住宅。
。一般以栋为单位，具有相对完敕的配套服务设施。
^T为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。
、医疗、保健、康复和护理的配套服务设施。
，有日托和全托等形式。
基地与规划设计

。

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规篠
人数
人均用地指标
小型
•50人以下
80100亦
中型
51-150人
90-100m2
大型
151-200A
95~105m2
待大型
201人以上
100-110m2
说明:存老年人住宅和老年人公寓的基地选择与规划设计吋需要确定规模，以便相应确疋各项指标，本条将其划分为四种规模,便于规划设计时控制用地。对于以套为单位设置在普通住宅区中的老年人住宅，英指标不受本规定限制。
新建老年人住宅和老年人公寓的规模应以中型为上，特大型老年人住宅和老年人公寓宜与普通住宅、英他老年人设施及社区医疗中心、社区服务中心配套建设，实行综合开发。
说明:根据老年人居住生活实态调查，多数老年人不愿意生活在老年人过于集中的环境中，因此要求新建老年人住宅和老年人公寓的观模应以中型为主，以便与周围居住坏境协调。我国近期正在开发的一些特大型老邙人住宅和老年人公寓，往往口成体系，与周围的普通住宅、其他老年人设施及社区医疗中心、社区服务中心等重复建设，或者配套不完善，本条要求在条件允许时,实行综合开发。
老年人居住建筑的面积标准不应低丁•表3・°

•类型
建筑面枳（H?/人）
类裂
建筑面枳（n?/人）
老年人住宅
30
托老所
20
老年人公离
40
护理院
25・
界老院
25
注：。
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说明:老年人居住建筑的居住部分必须保证一定的而枳标准，才能满足老年人的生活要求。根据国外相关资料分析统计及国内调杳统计，。其中除老年人住宅以外，均为居住部分的平均建筑而积低限值。老年人住宅的最低面积标准指集中设逬的老年人住宅中的单人套型面积。对于以套为单位设置在普通住宅区中的老年人住宅还应满足《住宅设计规范》的要求。

中小型老年人居住建筑基地选址宜与居住区配套设咒，位于交通方便、基础设施完善、临近医疗设施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可独立建设并配套相应设施。
说明:中小型老年人居住建筑-•般直接为特定的居住区服务，因此基地选址宜与居住区配套设置,需选择在交通方便，基础设施完裨，临近灰疗点的地段。人型、特人型老年人於住建筑其服务半径经常放射到整个区域，可利用的设施佼少，因此基地选址时从综合开发的角度出发,需为相应配套设施留有余地。
基地应选在地质稳定、场地干燥、押-水通畅、口照充足、远离噪声和汚染源的地段，某地内不宜冇过大、过于