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浅谈建筑施工企业如果加强成本控制
浅谈建筑施工企业如果加强成本控制
摘要:随着我国建筑行业与国际的接轨,随着项目法施工的全面推行设计界经济的发展也渐渐步入稳定发展时期,我国建筑企业在项目建设中面临诸多挑战。在施工中如何加强项目的成本管理是我国建筑行业急需解决的问题,对于企业来说项目的成本管理越来越重要,文章论述了建筑施工企业在工程投标、施工成本管理、完工核算, 个阶段进行施工成本控制的作法。
关键词:项目法管理;成本控制;工程投标;施工成本;完工核算
中图分类号: TU7 文献标识码: A
1前言
随着建筑市场竞争日益激烈,低价中标工程越来越多,努力搞好成本控制、争取经济效益最大化是建筑施工企业的经营目标。项目法管理是现代企业通用的管理模式,而成本管理又是项目管理的核心。建筑施工企业获取利润的主要手段是有效降低施工生产和管理成本,实行全过程施工成本管理是建筑施工企业行之有效的办法。施工成本管理要在保证工期和质量满足要求的情况下,利用组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内,并进一步寻求最大程度的节约成本。
施工项目成本控制应贯穿于从投标阶段开始直到工程竣工验收的全过程,建筑施工企业主要从工程投标、施工成本管理、完工核算3个阶段进行成本控制。
2 施工项目成本控制

工程投标是建筑施工企业成本控制的第一阶段。成本控制要从源头抓起,即从工程投标开始。建筑施工企业应根据建设单位的施工图纸、招标文件及现场勘察情况编制投标文件。投标书商务标是根据施工图、预算定额,并结合建筑施工企业定额和自身施工技术水平、管理水平,为建设单位建造合格产品的所有成本和所得利润而得出。
目前,工程项目发包形式基本上采用合同总价承包,建筑施工企业一旦低价中标,建设单位一般不会补偿。在承接工程前,要做到成本项目明确,应对建设单位和工程项目进行市场调查,了解建设单位资信,研究工程项目内容及技术要求,定额采用、取费标准,工期长短,施工季节等,只有这样才能统筹计划,合理布局,措施得当,才能明确工程项目所需要的人员、材料及机械设备配置,优化调配人力、物力、财力,才能科学准确地列出各项建造成本项目清单,确定标准成本,作出最优的成本因素组合,为施工中合理安排成本支出做好准备。
施工成本管理阶段
施工成本管理是成本控制的第二个阶段,建筑施工企业的成本管理部门应全面负责施工过程成本控制。成本管理部门对中标文件进行分析,找出项目遗漏与价格差异,重新核定成本,制定内部成本目标,以成本价格与项目经理签定内部承包合同。
施工成本主要依据工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计等进行控制。围绕降低工程成本这个目标从预算收入和实际成本两个方面,努力挖掘增收节支潜力,以求获得最大的经济效益。
施工成本计划是根据施工项目的具体情况制定的成本控制方案,既包括预定的成本控制目标,又包括实现控制目标的措施和规划,是施工成本控制的指导文件。
进度报告提供了每一阶段工程实际完成量,施工实际支出情况等重要信息。施工成本控制是通过实际情况与施工成本计划相比较,找出二者之间的差别,分析偏差产生的原因,从而采取措施改进以后的工作。此外,进度报告还有助于管理者及时发现工程实施中存在的隐患,事前采取有效措施,尽