浅谈外墙渗漏通病的形式及防治.doc

浅谈外墙渗漏通病的形式及防治
摘要:通过对饰面外墙出现渗漏现象的机理和原因分析,提出针对性的预防处理措施。
近年来,为解决外墙渗漏问题,国内建筑界进行了大量的研究,推出了一大批新型外墙防水材料和先进施工工艺,并在实际7、外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰时,没有先堵实墙体上孔洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低,或勾缝不认真,形成很多毛细孔。面砖黏贴不实,出现空鼓,形成储水囊,在温度压力下,出现渗漏。涂装墙面所用的涂料不合格,涂膜厚度不够,适应基层变形能力差,易老化,年久脱落,失去防水效果。
8、预制钢筋混凝土外墙外墙板缝渗漏。预制钢筋混凝土外墙板在生产制作过程中,尺寸有误差,加上吊装过程中,外墙防水构造被破坏,如挡水板被砸坏,墙板掉角缺棱,相邻两块外墙板安装后,浇筑混凝土构造柱用插入式振捣器振捣时,混凝土跑浆堵塞空腔,从而使装配式混凝土外墙的垂直缝、水平缝、十字缝的防水构造起不到防水作用,导致渗漏。
9、其它形式渗漏。现浇混凝土外墙墙体的施工缝、穿墙套管、支模孔洞的防水处理不完善,出现缝隙或墙体混凝土浇捣不实的蜂窝、麻面也会引起渗漏。
二、外墙渗漏的防治措施
1、设计方面,外墙立面设计要求有防水概念及功能设定,在设计图纸上明确注明打底砂浆的层数和用材,注明面砖规格、颜色和粘贴材料。
2、严把墙体砌筑质量关
①加强框架梁(柱)与墙体交接处的施工。当填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,在抹灰前采用侧砖、或立砖、或砌块斜砖挤紧,其倾斜度为60°左右,斜角缝砂浆必须饱满,可分2~3次填塞砂浆来弥补砂浆的收缩和下坠。在砼框架柱与填充墙交接处,沿墙高每隔间距500mm处设置2φ6拉结筋,伸入墙内长度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)与填充墙交接处,应设置一层300~500mm宽的钢丝网片,避免受温度变化收缩不均匀影响而产生裂缝。
②确保砌筑砂浆饱满度。施工中应严格控制砌筑砂浆的饱满度,在砖孔垂直的情况下,水平铺灰应用与砖孔模式相同的套板,防止砂浆掉入砖孔中:砖竖缝应先挂灰后砌筑,宜用内外临时夹板灌缝,并用专用的灰刀压实补灰。这样,大大提高了墙体的抗渗能力。
③严格控制填充墙的日砌筑高度。施工中,操作者往往为了方便起见,将填充墙一次砌至梁底,这样常因砌筑沉降而造成沿框梁底产生的裂缝,形成渗水通道。,如遇雨天,。
3、严格控制抹灰层水泥砂浆的强度和厚度
水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm,都易导致裂缝,所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度,同时满足水泥砂浆抗压强的强度和厚度水泥砂浆标号过高或太低、一次抹灰厚度超过10mm,都易导致裂缝,所以严格控制外墙抹灰层的水泥浆标号和抹灰层的厚度,同时满足水泥砂浆抗压强度和粘结强度的要求,也是防止外墙开裂的有效措施之一。
涂抹水泥砂每遍厚度宜为5~7mm,待前层抹灰凝结后,方可涂抹后一层。为了保护砂浆粘结强度,增加和易性,减少砂浆收缩宜在水泥砂浆中掺入砂浆添加剂。每遍抹灰层都应充分淋水养护,尽量减少干缩裂缝。外墙抹灰的接槎,应留在与墙柱、墙梁、剪力墙和楼面的接缝处错开300~500mm的部位。