建筑节能施工方案.doc

北京华贸城( 四期) 住宅工程节能环保方案 2010 年9月 1 、编制依据序号名称编号 1建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2001 2建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 3外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-92-2004 4住宅建筑门窗应用技术规范 DBJ01-79-2004 5 居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005 6 北京华贸城(四期)住宅工程施工图纸 7 本工程施工组织设计设计 2 、工程概况 总体简介序号工程名称北京华贸城(四期)住宅工程 1建设单位北京华贸奥苑房地产开发有限公司 2设计单位北京市建筑设计研究院 3监理单位北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司 4质量监督单位朝阳区质量监督站 5施工总包中建二局第三建筑工程有限公司 6合同日期 2010 年4月1日开工, 2011 年12月31日整体工程竣工 7合同质量目标结构长城杯 设计概况楼号建筑面积( m 2)层数结构形式檐高(m) 性质耐火等级 27# 楼23811 地下 2层地上 16层剪力墙 住宅一级 28# 楼23779 地下 2层地上 16层剪力墙 住宅一级 30# ~33# 地下 2层地上 2层框架 商业一级 其他专业设计概况北京华贸城( 四期) 住宅工程节能环保方案 2010 年9月序号项目内容 1生活给水系统给水水源为市政自来水管网,给水系统按高、中、低分区配置,四层及四层以下为低区,市政自来水管网直接供水,五至十四层为中区,十五层以上为高区,中区和高区为二次加压供水,给水支管采用铝塑复合管,专用管件连接;明装给水管采用钢塑复合管,专用管件连接。 2生活中水系统中水水源为市政中水管网,中水系统按高、中、低分区配置,低区由市政中水管网直接供水,中区和高区为二次加压供水,中水支管采用铝塑复合管,专用管件连接; 明装中水管采用镀锌钢管,丝接。 3排水系统首层及以上排水直接排向室外污水井,地下室排水汇集至污水坑,车库内废水汇至集水坑,然后由污水泵排至室外。有压排水管采用热镀锌钢管,其他采用 UPVC 管系列管材;车库重力排水采用机制排水铸铁管。 4消防水系统室内采用临时高压灭火系统,水枪充实水柱 10 米, 喷淋系统按中危险 1级设计。消火栓管道采用焊接钢管, 自动喷洒管道采用热镀锌钢管。 5采暖系统本工程供热系统的热源由小区集中热交换站提供热水,采用分户独立系统形式,管路为上供上回异程式。采暖系统干立管采用焊接钢管,DN>32采用焊接,DN≤32 采用丝接。垫层内管道采用铝塑复合管,专用管件连接。 6通风系统住宅部分设有机械送排风系统,地下车库和 12# 楼地下室设有人防通风系统。在楼梯前室有加压送风系统风管采用镀锌钢板制作。 7配电系统电源采用电缆由小区配电室埋地引入,三相四线制, 由不同的 10kv 变压器供电,一用一备;由建筑内配电室通过地下室、竖井经线槽引至各楼层配电箱,采用树干式与放射式相结合的敷设方式。 8 电话及水表远传本工程电话进线处预埋引入钢管, 楼前做手孔井,外北京华贸城( 四期) 住宅工程节能环保方案 2010 年9月系统线进入设备机房后向各个单元分配。入户第一点设置在客厅,同时作为分线盒。本工程中水表远传系统仅作预埋管。 9对讲及电视系统负责管、箱预留。有线电视入户第一点设置在客厅, 此插座带分支插孔。安防信号引至小区安防中心。 10消防报警系统报警控制器设于小区消防值班室内。采用集中报警系统形式,按防火分区或楼层划分报警区域,在功能房间布设烟感探头。配电室各机房设电话联系。手报及消火栓设消防电话插孔。 11 照明系统及应急照明公共照明由专用回路供电,包含地下室、车库、楼梯间、机房。配电室、公共场所及各层走道均设有应急照明灯及疏散指示灯。采用双电源末端互投供电。照明管线采用JDG 管焊接。 12 防雷与接地工程及等电位系统地下车库采用TN- S系统。住宅部分采用TN-C- S系统。所有进出本工程的金属管线均采用 40*4 镀锌扁钢与等电位箱连接。各卫生间做局部等电位,并与竖井内接地干线相连。 3 、施工部署 建筑节能工程质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策,加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长;项目生产附经理、项目总工为附组长的建筑节能工程施工领导小组,其机构组成、人员编制及责任分工如下: 组长:李彦国(项目经理) ——负责组织协调工作附组长:刘少奎(执行经理) ——负责现场施工指挥、质量监督工作邱小波(项目总工) ——技术总部署、方案编制及交底组员:总包人员——胥立伟、刘升源、李登超、何爱红、张海滨、