修规图纸要求.doc

一、用地预审类业务送审图纸——总平面关系布置图 1 .反映建设项目的工艺流程关系; 、用地面积、建筑面积、层数、层高、主要功能等要素,以及建筑密度、容积率、总建筑面积等基本指标; ; 。二、用地选址类业务送审图纸——总平面规划图 ,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等; ,明确保留建筑物和规划建筑物的功能、层数、面积、编号等; ,明确总用地面积、容积率、总建筑面积、建筑密度、绿地率等指标; 、具备相应资质的设计单位的出图章和资质章。 《穗开规[2004]116 号》管理文件的要求。三、规划设计方案业务送审图纸——“五图一书”+ 建筑单体+ 效果图(一)总平面规划图 ,不得使用任何彩色线条或色块; ,如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等; 1/500 或1/1000 ,制图单位为米; 、完整反映以下内容: (1)建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地; (2)各类不同类型的用地,除标明范围外,还要用文字清楚标注或用图例清楚表示; (3)不同等级道路的宽度和转弯半径,规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径,规划高压线、珠江导治线坐标; (4)铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度; (5)建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线,线条应当易于区别并符合建筑制图规范; (6)保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号,其中建筑物的层数和编号应当易于区别,层数一般标注在建筑物的右上角; (7)建筑物(包括首层建筑物)与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距(建筑间距以建筑物高度的倍数表示); (8)标准层的建筑面积(户数、每户建筑面积)及每幢建筑物的总建筑面积(总户数),并附有标准层平面图; (9)配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层; (10)规划用地平衡表; (11)技术经济指标表,包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等;居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等;居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类,其项目及计量单位应符合表 1的规定,非居住区类型的技术经济指标类参照表 1; (12)建筑明细表应当符合表 2的规定,包括建筑物编号、功能、建筑面积等; (13)公建配套设施明细表应符合表 3的规定,包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等; 、具备资质的设计单位的出图章和资质章。 《穗开规[2004]116 号》管理文件的要求。表1: 综合技术经济指标一览表项目计量单位数值所占比重( %) 人均面积(平方米/人) 规划总用地 ha▲ ha▲100 ▲住宅用地