物业管理费的委托收费协议.doc

物业管理费的委托收费协议
物业管理费的委托收费协议
物业管理费的委托收费协议
甲方:
地址:
乙方:
地址:
为方便甲方所管理的〞“工程的住户和商户(以下两者统称为客户)缴交物业管理
物业管理费的委托收费协议

物业管理费的委托收费协议
物业管理费的委托收费协议
甲方:
地址:
乙方:
地址:
为方便甲方所管理的〞“工程的住户和商户(以下两者统称为客户)缴交物业管理费、水费、电费、燃气费、停车费,并有利于双方更好地开展业务,现甲方委托乙方代扣物业管理费。在本着双方互惠互利和遵守银行结算纪律的原那么上,现经双方友好协商,达成以下的协议：
一、甲方必须合法取得〞“工程的物业管理权;
二、乙方代收费的对象是〞“工程内己与甲方签订有关物业管理协议和委托银行代收费协议的客户;代收费用的工程为:物业管理费、水费、电费、燃气费、停车费(以下统称为费用);
三、甲方必须在乙方开立结算帐户,以便乙方代收的费用划转到甲方的结算帐户内;由甲方物业管理之下的客户自行在乙方开设储蓄帐户、银行卡,以便客户存款托收费用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客户收取任何费用。
四、乙方同意承受甲方的委托,并指定甲方开户行为本项业务的主办网点,负责与甲方联系日常工作及处理出现的问题。
五、甲方必须在乙方向客户代扣费用之前向乙方提供由甲方与用户签订的?代扣管理费协议书?一联。
六、乙方向甲方提供费用代扣的文件格式,并以此文件格式确定以后的代收业务,如有变动,那么双方提前协商解决。
七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日将代扣管理费磁盘(或已加盖公章的扣缴费用清单)交给乙方。磁盘及清单文件的内容包括交费业主名称(储蓄帐户名称)、银行储蓄帐号、应扣金额。乙方收到磁盘或清单后,____个工作日内完成扣帐,将成功扣费的款项全部划入甲方在乙方处开立的指定帐户内,帐号为________________________,且乙方将已扣收清单和未成功扣帐清单及时反应甲方;文件内容包括客户姓名、银行帐号、应扣金额、实扣金额,并附注未能扣款之原因。
八、乙方扣款的依据为甲方提供的数据盘及代扣费用清单,假设甲方提供的数据盘与未代扣费的清单有误,乙方以数据盘为准,由此而造成的后果由甲方承当;
九、假设由甲方提供数据盘有误导致代扣款出现过失时,乙方当月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方负责向客户解释和处理,乙方对此不负任何责任;假设由乙方原因造成代扣款出错,由乙方负责。
十、假设客户存款余额缺乏,乙方不作代扣;待客户存入足够款项后,再由甲方提供有关数据资料通知乙方在下次一并扣款,
十一、代扣款后,乙方将数据盘及己代扣费用的清单交回甲方,并将未扣款的客户制成清单,交甲方负责通知客户,乙方不另行通知,同时乙方没有义务向未交款的客户进展