23-24讲施工投标、投标报价、询标.ppt

23-24讲施工投标、投标报价、询标
二、投标报价
(三)计算标价的工作程序
·分析研究招标文件
·市场、现场调查及标前答疑
·计算或复核工程量
·制订进度计划与施工方案
·基本单价计算与分包询价
·分摊费用计算及分项工如何调整内部各个项目的报价，以使其既不提高总价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。
在报价时，经过分析，在总的标价固定不变这一前提下，相对于正常水平作出人为调整，有意识地预先对时间参数与验工计价的收入款项做出对承包商有利的不平衡分配。
不平衡报价是相对常规的平衡报价而言的。目的一是早收钱，另一是多收钱。
一、投标策略
2、报价策略
·对能先拿到钱的项目(如土方、基础等)的单价定高一些，有利于资金周转，存款也有利息；对后期的项目(如粉刷、油漆、电气等)单价适当降低。
·估计以后会增加工程量的项目，其单价可提高；工程量会减少的项目单价可降低。
·工程量完不成的项目单价降低，工程结算时损失不大。
一、投标策略
2、报价策略
不平衡的目的一是早收钱，二是多收钱
 
工程项目 设计数量 实际数量 单价 合价
一、投标策略
2、报价策略
(2)多方案报价法
对于一些招标文件，如果发现工程范围不很明确、条款不清楚或很不公正、技术规范要求过于苛刻时，在充分估计投标风险的基础上，按多方案报价法处理。即是按原招标文件报一个价，然后再提出：“如某条款(如某规范规定)作某些变动，报价可降低多少”
(3)增加建议方案
有时招标文件中规定，可以提一个建议方案，即是可以修改原设计方案，提出投标者自己的方案，给出两个报价
一、投标策略
3、报价的竞争力
(1)提高报价的准确性
首先是正确分析招标文件，根据实际条件计算出工程成本。报价的原则首先是保本，即在保本的前提下，根据竞争条件来考虑利润率。选择采取“保本有利”或“保本薄利”的原则参加报价竞争
(2)确定最优施工方案。要以施工方案的经济比较为报价的基本条件
(3)改善施工组织管理，提高劳动生产率
(4)研究招标文件中双方经济责任
(5)充分利用现场勘察和资料
二、评标定标
(一)评标定标一般程序
1．行政性评审。确定投标书的合理性
2．技术评审。确认备选中标人完成本工程的技术能力，以及他们的施工方案的可靠性
3．商务评审。从成本、财务和经济分析等方面评定投标报价的合理性和可靠性
4．澄清投标书中的问题
5．资格后审(资格定审)
6．评审报告
7．定标与授标或拒绝所有投标
8．合同谈判和签订合同
二、评标定标
重大偏差的规定：
1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；
2、投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章；
3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；
5、投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
6、投标文件附有招标人不能接受的条件；
7、不符合招标文件中规定的其他实质性要求。
投标文件有上述情形之一的，为未能对招标文件作出实质性响应，作废标处理
二、评标定标
实质性响应的投标文件，应该与招标文件的技术要求、报价要求和合同主体条款等关键性内容相符，无显著差异或保留。
所谓显著差异或保留是指：
1、对工程的范围、质量及使用性能产生实质性影响；
2、偏离了招标文件的要求，而对合同中规定的招标人的权利或投标人的义务造成实质性限制；
3、纠正这种差异或保留（根据招标文件约定对错误的修正除外）将会对提交了实质性响应投标文件的其他投标人的竞争地位产生不公正的影响。
二、评标定标
(二)中标条件和评标方法
(招标投标法第四十一条)
中标人的投标应当符合下列条件之一：
一、能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；
二、能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。
(国家计委第12号令第三十条)
评标可以采用综合评估法、经评审的最低投标价法或者法律法规允许的其他评标方法。
经评审的最低投标价法一般适用于具有通用技术性能标准或招标人对其技术、性能没有特殊要求的招标项目。
二、评标定标
(三)询标
(国家计委第12号令第二十一条)
在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。
 顺德市工程量清单招标工程询标管理暂行办法
询标是指询标小组就投标书的有关内容要求投标人进行