物业管理及收费协议.docx

物业管理及收费协议
物业管理及收费协议
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物业管理及收费协议
物业管理及收费协议
甲方：
乙方： 房号：
根据有关法律规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的根底
上，就物业务管理效劳及相关收费达成物业管理及收费协议
物业管理及收费协议
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物业管理及收费协议
物业管理及收费协议
甲方：
乙方： 房号：
根据有关法律规定，甲，乙双方在平等、自愿、协商一致的根底
上，就物业务管理效劳及相关收费达成如下协议：
第一条：物业管理效劳内容
1、 房屋公共部位的维护和管理
公共部位是指房屋主体承重结构部位 〔包括根底、内外承重墙体、
柱梁、板、屋顶等〕、房外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、围墙等。
2、公共设施的维护和管理
公共设施是指公用的上、下水管道、落水管、垃圾箱、供电线路、
通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、监控、非经营行车
场、车位、公益性文体设施和公用设施使用的房屋。
3、 环境卫生
〔1〕对公共部位及公共道路进行清扫和保洁；
〔2〕绿化带的卫生清洁
〔3〕日常生活垃圾的清运；
4、 治安、交通、消防
〔1〕保安24小时值班，小区治安情况较好，并协助公安部门维
护本物业小区域的公共秩序；
〔2〕小区出入车辆出入登记、放停管理；
〔3〕小区消防管理。
5、 绿化
〔1〕对花草、树木的修剪、喷药、施肥、浇水等。
第二条：物业管理效劳费用标准及收缴方法
物业管理收费工程有：公共设施维护费、统一管理费、保安费、卫生费、绿化管理费，收费为：一层至六层收费元/㎡/月，汽车位管理费用5元/月、自行车、电瓶车50元/年/户、公用水电费、维保费按时每年分摊；乙方签订本协议是，须向甲方预交纳两年的物业管理费，以后每年初收取下一年度的物业管理费。
第三条：房屋转让时其物业费的使用
乙方转让房屋所有权时，结余物业管理费及其他费用不予退还，随房屋所有权同时过户。
第四条：物业费收取依据
本协议收费自签订本协议执行，假设有调整按有关部门规定予以公告。
第五条：违约责任
1、甲方违反协议，未到达管理效劳内容的，乙方有权要求甲方
限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承当相应的法律责任。
2、乙方违反协议，使甲方未到达管理效劳内容的，甲方有权要
求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的， 乙方承当相应的法
律责任。
3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费用的，乙方有