第7章 建筑工程结算及竣工决算.ppt

第七章工程结算与竣工决算教学目的和要求: 1、掌握工程价款结算的概念、方式和程序; 2、掌握工程竣工决算的概念、内容; 3、了解工程结算与竣工决算的联系与区别。 工程结算概述?1、工程结算的概念:是指承包商在工程实施过程中,依据承包合同中有关付款条款的规定和已完成的工程量,按照规定的程序向业主收取工程款(预付款、工程进度价款结算)的一项经济活动。?2、工程结算分类: 预付款结算分类进度款结算竣工结算 3、工程价款的构成: 合同价款、追加合同价款、相关费用?4、结算内容: ?工程量价款、调价价款、工程变更价款、?工程索赔价款 6、结算方式:按月结算、竣工结算、分段结算。 5、工程结算依据: 1)国家有关法律、法规和规章制度; 2)国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定; 3)建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证,以及经发、承包人认可的其他有效文件; 4)其他可依据的材料。?7、工程价款结算的内容(简称结算书): ?1、封面?2、编制说明?3、工程结算直接费套价计算表?4、工程结算费用计算表?5、附表?8、工程结算编制依据?编制工程结算除了应具备全套竣工图纸、预算定额、材料价格、人工单价、取费标准外,还应具备以下资料: ?1、工程施工合同; ?2、施工图预算书; ?3、设计变更通知单; ?4、施工技术核定单; ?5、隐蔽工程验收单; ?6、材料代用核定单; ?7、分包工程结算单; ?8、经业主、监理工程师同意确认的应列入工程结算的其它事项。?9、工程结算的编制程序和方法?1、收集、整理、熟悉有关原始资料; ?2、深入现场、对照观察竣工工程; ?3、认真检查复核有关原始资料; ?4、计算调整工程量; ?5、套定额基价,计算调整直接费; ?6、计算结算造价。 竣工决算?一、概念?是指所有建设项目竣工后,按照国家有关规定,由建设单位报告项目建设成果和财务状况的总结性文件,是考核其投资效果的依据,也是办理交付、动用、验收的依据。?二、工程结算与竣工决算的联系与区别序号 123456 联系区别名称竣工决算由若干个工程结算和费用概算汇总而成 1、含义不同 2、特点不同 ,进行工程款结算的经济文件属工程款结算,是一种经济活动。由施工单位编制的根据竣工图纸,技术资料, 企业定额及费用定额编制的是确定工程本身实际造价的一种工程文件竣工决算由建设单位对已竣工项目按国家规定进行的总结性文件反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部费用,是一个总结性文件。由建设单位编制的根据竣工资料、建设项目决算要求编制的是确定工程总造价(财务决算) 的一种工程文件