关于住宅小区室外管线综合规划设计探讨.doc

1 关于住宅小区室外管线综合规划设计探讨论文联盟。论文关键词:住宅小区管线综合规划设计论文摘要:指出在住宅小区前期规划阶段,应该进行室外管线综合的规划, 包括系统的综合规划, 文中主要阐述了管线综合规划的重要性、必要性、管线综合规划的主要内容及应注意的事项等。现在住宅小区建得很多,卖得也好,可是好多买房人多数只关心户型、结构、朝向,很少有人问津小区配套的供水、供暖、供电的保障性及安全性等, 而等人住后才知道这些与自己密切相关的头等大事是多么的重要。现有房地产商动辄规划上万平米的住宅小区,甚至是上百万平米的住宅小区, 配套可谓先进, 齐全, 诸如此类的住宅小区多数地上为中高层、高层住宅建筑或是配套的商业建筑, 地下部分则是地下车库、人防等建筑, 还有地下化粪池、地下消防水池、半地下室水泵房、换热站、变配电室等, 如何合理规划这些附属配套设施,保证各座建筑的正常安全的运行显的尤其重要。而就小区的管线而言,至少有给水、雨水、污水、中水、供暖一次网、二次网、弱电( 网络、通讯、有线电视、安防、监控、消防报警等)、强电、燃气等, 每一种管线有的多则好 2 几条, 如此多的管线, 在有限的空间如何合理布置, 既节约土地,又缩短管线,还要避免相互交叉在竖向上的矛盾,所以必须提前规划各种管线的方位、大小、走向、标高等。在住宅小区前期规划阶段, 应该进行室外管线综合的规划, 包括系统的综合规划。住宅小区室外管线综合规划的主要内容,一方面是各管线之间与建筑之间的平面相对位置的规划, 另一方面是各管线之间与地下地上建筑之间在竖向上的距离。一般住宅小区室外管线规划受以下几方面因素的制约: 1) 市政外网接入点的方位, 大小。比如自来水, 市政供水管网的接入位置, 是在本小区的主出入口还是边角地带, 需要敷设较长的一次侧供水管道; 市政供水管网的供水水压的高低直接影响小区供水方案的设计, 是采用无负压供水方式供水还是二次加压供水, 市政供水管网的接口大小, 流量压力也直接关系到小区的室外消火栓系统的布置, 如市政管网引入小区接人点有两处, 且水压、供水量可以满足小区供水水量及水压, 小区的室外消火栓系统可以与市政供水管网连成环状, 形成环状的低压室外消火栓供水管网系统, 满足规范对室外消火栓系统的要求, 而不用专门敷设室外消火栓管网及在泵房设置专门的室外消火栓泵, 从而降低了造价, 减小了日后运行维护费用, 而小区的水池进水可以从室外自来水管网直接引接。如市政供水管管径较小, 且人口只有一处等 3 情况, 则室外消火栓系统不能利用市政供水水压而需专门敷设管网。专门敷设的室外消火栓系统也可有两种布置形式: 如室外消火栓系统可以与小区的低区自来水管网合并为一个系统,在消防状态,有自动切断底区自来水管网的阀门, 这样也可以减少一套管网,但对生活供水会造成不安全隐患, 不建议采用; 如小区自来水用水量很大, 也可以考虑合用系统但必须保证消防状态的生活用水水量及水压。另一种则是单独设置室外消火栓系统, 这种方法造价比较高, 需单独敷设一套室外消火栓管网, 但这种供水方式不影响生活用水系统。对于具体的生活小区的管线综合规划,首先要明确有多少种类的管线需要敷设,初步明确小区的规模及规划档次,一方面分专业工种进行粗略计算,确定小区本身的管网规模, 比如自来水的用量, 供暖热负荷, 供电负荷,