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在建工程转让程序.ppt

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在建工程转让的前提前提: 工程投资额达到项目总投资额25% 2 2评估审价 1预搭测绘 3转让合同 6变更备案 4缴纳契税 5房产变更在建工程转让程序在建工程转让主流程具体分析 (前期准备) 2 评估审价?评估:为办理契税缴纳手续。?审价:为证明开发投资总额已完成 25% 4 缴纳契税税率 3% ,按照在建工程转让合同约定价格与评估价中较高的金额计算 1 预搭测绘?为房地产交易中心建立楼盘表及工程基本信息 3 转让合同?双方完成各自内部流程并签署具体分析(转让执行) 6 发改委变更备案新区发改委投资处(若立项为张江功能区,则仍去原审批机构) 8 施工许可证变更新区建交委(若原在张江功能区,则仍去原审批机构) 5 房地产权证变更?房地产交易中心,交易手续费按成交价 % 缴纳 7 规划许可证变更新区规建处(若原在张江功能区,则仍去原审批机构) 时间节点在建工程转让预搭测绘项目评估转让合同项目审价契税缴纳房地产权证(土地使用权)变更(20 日) 发改委项目变更备案总流程约需时 6个月

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