提升老旧小区改造实施方案.docx

提升老旧小区改造实施方案**市在全省率先提出实施老旧小区综合改 造提升，按照市政府明确的“试点先行、总结经验、全面推进”总体要求， 积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，打造更多“六有” （有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效提升老旧小区改造实施方案**市在全省率先提出实施老旧小区综合改 造提升，按照市政府明确的“试点先行、总结经验、全面推进”总体要求， 积极推动老旧小区功能完善、空间挖潜和服务提升，打造更多“六有” （有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有长效管理、有 特色文化、有和谐关系）宜居小区。截至目前，全市已累计完成老旧小区 改造431个小区，惠及住户约69万人。
老旧小区改造中关于尊重居民需求、确保改造质量、注重实用低碳、 传承历史文化、加强后续管理的理念建议都非常中肯，对**市推进老旧小 区改造工作具有很大的现实意义，实际上，我们在推进改造过程中也已经 实施或正在对相关内容进行研究。
一、 关于充分尊重居民需求的建议。**市在推行老旧小区改造过程中 坚持以居民为主体，一是“改不改”居民说了算。改造前，要求居民的改 造同意率和方案认可率均达“2/3”，才可列入改造计划，通过构建“红 茶议事会”、“潮鸣邻里会”等议事平台，激发居民参与维护和管理“家 园”的意识，做到居民的意见有人听，问题有人答，确保改造工作真正呼 应居民的期盼。二是“改什么”居民看单点菜。按照“保基本、促提升” 要求，制定模块化、菜单式的改造内容选用清单，以满足居民安全需要和 生活需求为切入点，确定水、电、气、路、安全等83项基础改造内容； 以提升居民生活品质为目标，确定增加公共空间、提升服务水平、打造小 区文化等48个提升改造内容。
二、 关于确保工程改造质量的建议。老旧小区改造质量好坏直接关系 居民幸福感，获得感，**市在老旧小区改造过程中高度重视老旧小区改造 项目工程质量监督，采取多种渠道保证老旧小区改造品质。一是进一步督
促各责任主体提高认识、落实责任、加强管理，切实做好老旧小区综合改 造提升项目工程质量、安全生产和文明施工管理等工作。二是发动街道、 社区、居民开展各种形式的民主监督活动，充分调动居民主人翁意识，让 居民群众真正参与旧改全过程监督管理，达到旧改“改到老百姓心坎里” 的初衷。三是加强监督检查，通过专项督查、不定期现场抽查、人大政协、 市政府督察室检查、新闻媒体监督等各种形式对老旧小区改造项目实施过 程监督，并及时综合各方意见建议，边查边改，同步总结经验，推广先进， 不断完善和提升老旧小区改造。
三、 关于注重实用、低碳的建议。**市在老旧小区改造中深入贯彻绿 色发展理念，出台《**市老旧小区综合改造提升技术导则（试行）》，要 求老旧小区改造应因地制宜的融入绿色节能、海绵城市理念。如小区照明 设施更换LED或金卤灯等节能型灯具；电力设施改造时选用节能、环保类 设备；通信管线改造时鼓励采用多网合一模式进行“上改下”，减少通信 线缆使用量的同时也有效降低后续维护成本；对小区垃圾投放点及分类设 施实施改造；考虑新能源汽车需求预留电力容量，增设新能源充电桩。融 入海绵城市理念，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等途径，根据小区实 际，采用适合的低影响开发雨水控制与利用措施进行改造；有条件的小区， 宜构建分类分级资源循环利用系统，打