2022年中期关于短期博弈与长期格局的思考.docx

当前地产对“稳增长”的作用有多少？
经济下行压力加剧，稳地产投资对于经济增长的重要性提升
稳地产或成为今年稳增长的重要抓手。3 月的金融委会议奠定了“政策底”的信号，4 月 6 日的国常会明确了“宽信用”的方向，4 月 13 日降
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房地产业GDP当季同比 GDP当季同比
资料来源：国家统计局，
图表 3. 2022 年一季度房地产业 GDP 占全国 GDP 的比重为 %，同比下降 个百分点
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房地产业GDP占比

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房地产业GDP占全国GDP的比重（累计值）
资料来源：国家统计局，
根据我们的测算，若达成今年经济目标，地产投资增速至少要达到 %以上
GDP 增速下滑明显且缺乏有力支撑，地产投资的压力较大。我们分别用两种方法推算，今年若要达到 %的经济目标，地产投资至少要在 %~%以上。
方法一：根据房地产开发投资/GDP 方式正向推算。 1）房地产开发投资额可分为土地投资和工程款两部分进行预测。2021 年下半年以来土地市场的持