汉峪片区规划.docx

FONT-SIZE: 16px"＞图一：汉峪片区土地使用规划图 图二：汉峪片区公共服务设施规划图 图三：核心区地下空间规划 图四：汉峪片区地下空间规划 图五：核心区日景鸟瞰 图六：核心区夜景鸟瞰 图七：核心区人视效果 汉峪片区控制性规划
FONT-SIZE: 16px"＞图一：汉峪片区土地使用规划图 图二：汉峪片区公共服务设施规划图 图三：核心区地下空间规划 图四：汉峪片区地下空间规划 图五：核心区日景鸟瞰 图六：核心区夜景鸟瞰 图七：核心区人视效果 汉峪片区控制性规划
■规划范围
汉峪片区位于高新区中心区南部，奥体文博片区以东，北临经十路， 平方公里，三面环山，自然环境优美。
■规划目标
汉峪片区是我市“十二五”期间“做强城市功能，做靓城市形象，高标准抓好新城区开 发建设”的重要片区和载体。未来的汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜 居绿谷、和谐多元新区。
■功能定位
规划在对片区发展定位与开发策略、道路网与交通设施、竖向与防洪、市政设施配置与 管线综合、地下空间利用等专项研究的基础上，确定其功能定位为商务科研总部基地，集商 业、金融、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。
■发展规模
，开发建设总建筑面积约1000万平方米，人口规模14 万人。
■规划布局
规划沿经十路南侧布置以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的总部基地南区， 是汉峪片区的核心区;沿凤凰路形成南北向城市公建轴，核心区南部规划东西向绿化景观轴， 沿旅游路两侧分布四个配套完善的居住社区，形成“一心、两轴、四区”的布局结构。
■设施配套
配套完善公益性公共服务设施和市政基础设施。规划中医院、急救中心、社区医院等医 疗卫生设施；小学、初中、高中和国际学校等普教设施；图书馆、文化广场等文化体育设施。
规划以奥体加压站和东湖水厂为给水水源，以莲花山热源厂为热源，以经十路城市天然 气干管为气源。规划并配建220KV和110KV变电站。
■道路交通
规划“四横四纵”的主次道路系统。通过经十路、旅游路、凤凰路、舜华路、体育南路 等加强与城市的交通联系，并设置快速公交走廊。
■绿化景观
加强周边山体绿化的保护和修复；梳理和整治小汉峪沟，沿凤凰路、经十路两侧设置 30米绿化带，沿旅游路两侧设置15米绿化带，在核心区以南规划开敞绿化景观轴，在各功 能区内部规划中心绿地广场。
核心区城市设计
汉峪片区的核心区为总部基地南区，位于片区北部，玉顶山和莲花山之间，建设用地面 积51公顷。凤凰路以西以总部办公、科研设计为主，以东以商业金融、商务酒店为主。规 划总建筑面积约380万平方米，其中地上建筑面积约270万平方米，地下建筑面积约110 万平方米，。
规划拥有38栋高层建筑和13栋超高层建筑，设计造型简洁挺拔，空间形态错落有致。 重点在北区主楼对应的轴线上布置两栋高度分别为300米和260米的标志性超高层建筑，与 周边建筑一起，创造恢宏大气、起伏流畅的城市轮廓和天际线。城市设计融入绿色低碳的