行政单位资产管理调查与思考
一、基本情况
本次清理的县级行政事业单位共有29个,20*年出租资产193宗,出租面积8866平方米,,,
一、基本情况
本次清理的县级行政事业单位共有29个,20*年出租资产193宗,出租面积8866平方米,,,,,,;20*年出租资产193宗,出租面积8866平方米,,,,,,;20*年至20*。
二、存在的主要问题
一是廉价出租。从清理的情况看,绝大部分单位都是自行确定出租金额和出租期限,随意性大,致使同一地段相同面积在不同单位之间出租金额差异很大,即使是同一单位相同地段相同面积而租金也因不同的承租人差异很大。
二是以消费抵租。一些单位的出租协议与实际收取的租金不相一致,其主要原因是单位以消费抵减租金,这样,不仅租金收不起来,而且还逃避了税收,滋长了***。
三是联合经营。以单位和承租方共同经营的名义签订资产出租协议,而将其资产出租收入转化为单位其他收入。
四是承租人转租。一些单位出租协议上承租人与经营者的姓名不符,这主要是一些人凭关系把单位的门面低价租来再加价转租,有的门市由二道贩子几经转租后其租金上涨50%以上,从而造成国有资产收益严重流失。
五是租期较长。清理发现相当一部分单位出租期限较长,个别单位门市租期签订长达10年之久,租期在五年的也极为普遍,而每年的租金却没有按照市场原则逐年上涨,严重有失公平。
三、加强经营性资产管理的建议
针对我县行政事业单位经营性资产管理存在的问题,根据财政部第35号、36号令相关规定,借鉴
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