基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益分析.doc

基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益分析
[摘 要]绿色发展理念提出之后,我国在发展建筑业的过程中也越来越重视绿色发展理念的融入,打造可以兼顾经济效益与环保效益的绿色建筑。绿色建筑的特点是在全寿命周期内,包括在建筑决策阶段、完善的制度与规范,这为其的实践提供了充足的依据。但是,由于我国对全寿命周期成本理论引进和应用较晚,所以现今对该理论的实践应用较少,例如在我国很多建筑项目的实践过程中都并未关注整个项目的动态成本。并且,目前我国关于全寿命周期成本理论中的成本结构与计算方式的标准也尚未统一,这也影响了全寿命周期成本理论作用的发挥。所以,当前我国应进一步加强对全寿命周期成本理论的研究与实践。
3 基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益分析
增量经济效益
绿色建筑所产生的经济效益主要表现在三方面:一是土地,二是资源,三是材料。以某绿色建筑工程项目为例:该工程的主要能源是太阳能,利用太阳能而研发的太阳能光热系统可以用于烧水,与传统的用煤烧水相比,太阳能光热系统每年每5000平方米的住宅面积即可产生3000元的经济效益。若将这种节能方式在全国范围内应用,。另外,绿色建筑中还对水资源进行了循环利用,这也产生了较大的经济效益,实现了经济效益增量。
节水经济效益
在传统建筑中,主要是采用的供给—排放用水模式;而在绿色建筑中,则采用了供给—排放—贮存的立体化水资源循环体系。立体化水资源循环体系是一种循环利用节水模式,通过它可以创造更多的经济效益、社会效益以及生态效益。例如,人们在生活中产生的生活废水,在经过一定的处理后,还可以继续用于小区景观用水,不仅大大缓解了城市的用水压力,更为人们居住环境的营造提供了便利。以某绿色建筑工程项目为例:该工程在设计中应用了一种先进的节水方案,即先根据不同水质的差别而进行具有针对性的处理,然后再将经处理后的水循环利用,以达到节约水资源的目的。经实践发现,利用这种节水方案,可以节省绿化灌溉用水约20%。近年来,随着城市用水的日益紧张,城市中的水价正呈逐年上升趋势,采取有效的节水措施,就是在给居民节省水费,这在提升绿色建筑的经济效益方面具有十分积极的作用和价值。
其他经济效益
除了上文所说的增量经济效益与节水经济效益外,绿色建筑在其全寿命周期内,还会产生地下空间、旧有建筑等诸多效益。特别是随着近年来城市人口的不断增长,城市土地资源正呈日益稀缺之势,而绿色建筑的出现则在很大程度上改善了这一问题。因为绿色建筑十分注重对土地资源的有效节约与合理应用,所以可以創造更多的节地效益。
4 基于全寿命周期成本理论的绿色建筑经济效益评价
经济效益评价
基于全寿命周期成本理论的视角下,对绿色建筑经济效益的分析可以分为宏观分析和微观分析两个层面,只有综合宏观与微观数据,才能够真正全面地了解绿色建筑经济评价指标,并评价指标的合理与否。以某绿色建筑工程项目为例:已知该绿色建筑的使用年限为六十年,经计算后得出,其可创造的经济效益总量可高达数千万元,从这一数字中我们可以看出绿色建筑具有十分明显的经济效益。在构建绿色建筑经济评价指标之时,必须坚持科学合理的原则,充分根据不同评价对象的实际情况和要求对相