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帝湖软文：平民化视角打造亲民房产
作者：尚鹏飞
平民化视角打造亲民房产
——解读帝湖花园营销策略
背景资料：
帝湖花园一期 10 万平米住宅半年内销售一空；帝湖米兰城无须开盘， 9 个月宣
处，他从来没有忘记把自己的视角投向普通大众。他这样给他的“帝湖花园”定位： “建高品质的住宅，不建高价位的住宅。”卢天明还说：“薄利多销，我追求的是速度。”
月以来，帝湖花园亲民房价配合着一系列平易近人的帝湖说事报纸广告铺天盖地而来，将帝湖花园的“关注普通大众，打造亲民房产”演绎的淋漓尽致，郑州以及周边市县的老百姓第一次听到了高端商品房亲和的声音， 那种“房子是盖给有钱人”的观点似乎在老卢这里行不通。
卢天明介绍说， “帝湖王府”开始接受认购时，当时正值国家大力对房地产业调控的时期，帝湖花园毅然决定顺应国家的政策方针， “高层卖个多层价”此举在郑州一经推出，就引起了业界的剧烈震撼。对此，老卢肯定地说： “这样不会有错。企业的发展应该符合社会发展的主基调， 帝湖的姿态除了保证企业的健康发展外，还要努力与区域的经济发展水平和国家宏观产业政策合拍。”
卢天明认为，政府的着力点是广大老百姓的利益， 宏观的层面多， 相比之下开发商是小的方面，小要服从大，这是理所当然的。 “再说，我们低价入市也是为了回馈那些老客户，或那些一直关注我们帝湖发展但生活不是很富裕的人。”
月上旬，国家发改委预测了全国二季度的房价趋势，估计二季度全国房价的涨幅为 %。针对郑州的房价，卢天明也做出了自己的分析：“理性地说，郑
州的房价以后肯定还是会上涨。 因为一方面房地产项目的组成成本在上涨， 另一方面房地产市场需求大于供给的状况会长期存在下去。”
“针对这种形势，我们 3 期‘帝湖·王府’的房价肯定也会逐步调升，但我们上调房价绝不是无序地牟取暴利， 是顺应市场发展的一种要求。 从一个层次上说房产价位应当是符合一个城市的经济发展水平的， 过高或是过低都不利于一个城市的发展；另外，房价要顺应形势上涨， 我们会拿出更多的资金来进行帝湖的社区文化建设和环境建设，真正实现‘回家是度假的开始’的口号。”
精品房产百货的透明价格
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与“5大宣言”相对应，帝湖方面此次还有意树立超级品牌大盘的社会形象，对广大购房者提出了“郑重提醒” 从 2005 年 7 月开始，帝湖花园的报纸广告上，赫然惊现“帝湖精品房产百货”，价格、房源、面积、物业类型明码标价，此举再次震撼郑州楼市。
“‘帝湖房产百货’首现中原是很有意义的一件事，是大创意。尽管目前仍以
平面广告的形式出现， 但其倡导的理念和其秉持的姿态值得关注。 ”省房地产业
商会的一位负责人首先给予了积极评价。
“‘企业法人走向前台与消费者面