2009 年房地产基本制度与政策及估价相关知识试题一、单项选择题(共 40题,每题 0. 5分, 每题的备选答案中有一个最符合题意, 请在答题卡涂黑其相应的编号) ( )构成。 、管理费和利润 、利润和税金 2 .房地产开发项目的动工日期,超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的,可以不征收土地闲置费,其原因是( )。 3 .甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后 2 年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年 A. 38 B. 40 C. 68 D. 70 4 .拆迁当事人双方对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当由( )确认。 5 .房地产开发公司应当在商品住宅交付时,向购买人提供《住宅质量保证书》和( )。 A.《住宅使用说明书》 B.《住宅验收说明书》 C.《住宅保修说明书》 D.《住宅保修保证书》 6 .房地产开发公司对商品住宅的保修期从商品住宅( )之日起计算。 ( )单位组织实施。 8 .在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是( )。 9 .在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。 10 .下列行为中,不属于房地产有偿转让的是()。 ( )起计,不得超过一年。 ,不应分摊的是()。 13 .根据《中华人民共和国物权法》,不动产登记费按( )收取。 ,应于( ) 个工作日内完成登记。 . 10 C. 15 D. 30 ,评估的房地产总价为 2400 万元, 根据国家有关规定,估价收费最高为()万元。 . 92 . 60 C. 4. 57 D. 6. 00 5亿元,其担保的贷款余额不得超过( )亿元。 A. 50 B. 100 C. 150 D. 200 ,房地产行政主管部门可给予( )等处罚。 ,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。 (县)人民政府批准 C
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