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物业小区防雷与接地系统的维护保养.pdf


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物业小区防雷与接地系统的维护保养
1 维护保养的内容
防雷与接地系统中,接地线和接地体会因外力破坏或腐蚀而损伤或断裂,接地电
阻也会随土壤变化而发生变化,因此,必须对接地装置定期进行检查和试验。
物业小区防雷与接地系统的维护保养
1 维护保养的内容
防雷与接地系统中,接地线和接地体会因外力破坏或腐蚀而损伤或断裂,接地电
阻也会随土壤变化而发生变化,因此,必须对接地装置定期进行检查和试验。
防雷与接地系统的检查内容和频次
1.避雷系统不应有锈蚀,每季度检查 1 次;
2.接触部件、焊点,每季度检查保养 1 次;
3.接地电阻测试,每年 1 次(在雷雨季节之前);
4.防雷系统每年在雷雨季前请地方专业检测单位进行一次检查;
5.对有腐蚀性土壤的接地装置,应根据运行情况一般每 3~5 年对地面下接地体
检查一次;
6.强烈雷暴发生以后,要增加临时性的检查。
防雷与接地系统的保养内容
1.检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线,如有锈蚀要及时除锈并刷银粉漆。
当防雷装置各部分导体出现因腐蚀或其他原因折断时,必须进行更换。2.在土壤电阻率最大时(一般为雨季前)测量接地装置的接地电阻。
3.电气设备检修后,应检查接地线连接情况,是否牢固可靠。
4.定期检查电气设备与接地线连接、接地线与接地网连接、接地线与接地干线
连接是否完好。
5.检查是否由于维修建筑物或建筑物本身形状有变动,使防雷装置的保护范围
出现缺口。
6.检查接闪器有无因雷击发生熔化和折断,避雷器瓷套有无裂纹、碰伤等情况,
并定期进行检测。
7.检查明装引下线有无在验收后又装设了交叉或平行电气线路,检查接线端子
有无接触不良情况,并检查接地装置周围的土壤有无沉陷现象等。
8.检查有无因挖土、敷设其他管道或种植树木而挖断接地装置等。
9.避雷针及其接地装置不得设在行人经常通过或堆放易燃物的地方。对装有避
雷针或避雷带的构架,不准装设低压线或通讯线等。
10.雷暴以后检查电涌保护器:
1)指示窗是否变色;
2)外壳是否爆裂;
3)接线端是否变色。 接地电阻测试
1.接地电阻测试仪
ZC-8 型接地电阻测试—价格低,操作较麻烦。
钳式接地电阻测试仪—价格高,操作简便。
2.操作方法
见仪器说明书。
3.数据存档
现场测试人员应及时记录接地电阻值,将相应的检测数据填写到《接地电阻测试
记录表》中,并长期保存。
物业小区防雷与接地系统的维护保养
2 雷电灾害应急预案的制定
要结合建筑物实际情况,建立雷电灾害应急预案。雷电灾害发生时,应及时启动
应急预案,并按重大事件报告制度的要求,及时向当地气象和房地管理部门报告,
并协助气象部门做好雷电

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  • 时间2022-06-27