中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告XXXX-.docx

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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告2015-2020年

013-2014年写字楼市场竞争格局分析
五、2015-2020年写字楼市场未来发展趋势预测
第二节 酒店市场分析
一、2013-2014年酒店市场建设情况分析
二、2013-2014年酒店市场竞争情况分析
三、2013-2014年酒店市场经营现状
1、五星级酒店总量与分布分析
2、五星级酒店价格与出租率分析
3、五星级酒店客房收益分析
四、酒店类型与经营特点分析
五、2015-2020年酒店建设发展趋势分析
第三节 购物中心市场分析
一、购物中心的主要类型分析
二、购物中心分布与存量分析
1、购物中心分布状况分析
2、购物中心现有存量分析
3、购物中心普及程度分析
三、购物中心的业态构成分析
1、购物中心业态构成分析
2、购物中心主/次力店分析
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3、购物中心零售业态分析
4、购物中心餐饮业态分析
5、购物中心娱乐休闲业态分析
6、购物中心的品牌分析
7、购物中心业态布局分析
四、购物中心竞争现状分析
五、购物中心未来发展趋势
第四节 零售商业地产分析
一、零售地产快速发展背景分析
二、2013-2014年零售地产投资交易规模分析
三、2013-2014年零售地产市场投资份额分析
四、近年零售地产投资者关注重点分析
五、2013-2014年零售地产主要投资交易项目
六、未来零售市场投资前景与风险分析
七、主要零售商业地产细分市场分析
1、百货市场分析
2、便利店市场分析
3、专卖店市场分析
4、专业市场发展分析
5、大型综合超市分析
6、商业街市场分析
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7、裙楼集中商业市场分析
第五节 城市综合体分析
一、城市综合体存量市场分析
二、城市综合体增量市场分析
三、城市综合体经营情况分析
四、城市综合体建成项目分析
五、城市综合体拟建项目分析
六、城市综合体投资机会分析
第六节 主题式商业地产分析
一、奢侈品主题商业市场分析
二、女性主题商业市场分析
三、青年主题商业市场分析
四、儿童主题商业市场分析
第四章 商业地产项目的开发运营分析
第一节 商业地产项目条件判断
一、交通条件
二、市政配套
三、物业配套
四、规划设计
第二节 商业地产项目商业规划
一、商业经营规划的成本分析
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二、商业经营规划的布局顺序
三、商业经营规划的整体利益
四、商业经营规划的风险瓶颈
五、商业规划的黄金分割定律
六、配套设施的作用与投入
七、商铺格局规划分析
第三节 商业地产项目经济测算
一、项目总投资构成的估算
1、固定资产投资总额估算
2、流动资金投资情况估算
二、项目总成本费用及经营成本估算
1、固定资产折旧及无形资产摊销
2、总成本费用及经营成本估算
三、物权转移销售模式定价策略分析
1、定价策略分析
2、全物权转移定价策略分析
3、带条件物权转移定价策略分析
4、不完全物权转移定价策略分析
四、商铺的定价方式分析
五、项目收入、税费及收益
1、项目收入估算
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2、项目税费估算
3、项目收益预测
第四节 商业地产项目营销推广
一、销售与经营的平衡分析
二、商业物业商铺营销特性
三、商业项目营销推广流程
四、商业物业常用销售方式
第五节 商业地产项目招商实施
一、商业地产项目招商对象
二、商业地产项目招商流程
三、商业地产项目招商策略
第六节 商业地产项目开业策略
一、借装修为开业造势
二、借周末为开业造势
三、借气氛为开业造势
四、借促销为开业造势
五、借商品为开业造势
第七节 商业地产项目商业运营
一、商业地产项目开发运营模式
1、按投资回收划分的模式
（1）完全销售模式分析
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