SWOT分析工具运用.docx

SWOT 分析工具运用
二、作业正文
花果园住宅项目的SWOT分析
花果园住宅项目现已上市，对此就该项目做出SWOT分析，得到SWOT分析结果，如表1-1—表1-3，在 对SWOT分析结果做进一步分析后，得到SWOT分析矩阵如表1-4SWOT 分析工具运用
二、作业正文
花果园住宅项目的SWOT分析
花果园住宅项目现已上市，对此就该项目做出SWOT分析，得到SWOT分析结果，如表1-1—表1-3，在 对SWOT分析结果做进一步分析后，得到SWOT分析矩阵如表1-4，同时，运用评价矩阵对各因素进行 综合评价，起评价结果如表1-5所示
表 1-1 花果园项目优势分析表
优势
优势发挥
区位：项目位于南 明区以“中心自然 生态湿地”为核心 的自然环境打造
优美的自然环境能给人们带来视觉上的视觉盛宴，其良好的空气质量也是人 们所期望的，再来优美的环境会给人们的生活带来质的提升，对孩子，老人 的休闲娱乐也会带来更多好处。
规模：560万平米
以大盘的运营模式，建立大盘在产品，配套，社区文化，品牌等方面的竞争 优势。
休闲娱乐：3个网球 场，5星级疗养院， 6万车位地下停车 场
充分利用休闲娱乐来迎合当代人们的生活需求，停车一直都是现在人们生活 的一大困扰，但是这也不再是问题，想必如此规模的停车位不再有任何的困 扰。
人文底蕴：3所幼儿 园，南明小学及中 学，18中，甲秀小 学等优质教育资源
充分的利用丰富的教育资源来塑造该项目的品牌效应，从而塑造项目浓郁的 文化生活底蕴。这也是现代人们生活所极大的需求。
表 1-2 花果园项目劣势分析表
劣势
劣势弥补
超高层挑战
对高层建筑的上下楼问题应该给与重点解决，让人们对高层建筑不存在 畏惧感，更多是向往。
营销投入大，难度大
应该从本质上让人们了解并喜欢花果园项目，从而喜欢花果园的楼盘，
从而减小营销难度
表 1-3 花果园项目机会分析表
机会
机会利用
区位发展：该地段周边配套设施完善，如娱乐设 施，教育资源也很完备
利用现代人们生活的需求，可以向大众推广该项
目的区位价值，从而得到人们的亲睐
交通：拥有强大的交通干线，周边直达花果园项 目现场的干线很多，区与区的联系非常紧密
这样方便的交通相信一定能得到广大市民的肯 定，这样对于项目的营销有很大的帮助。
表 1-4 花果园项目威胁分析表
威胁
威胁规避
像花果园项目这样的大盘在贵阳不占少数，无论 是从楼层到占地，环境，都能对其造成有力的威 胁和竞争，例如：世界城，中天未来方舟
利用花果园顶级团队的优势，向大众推广，人大 众在购房上能得到有力保障。
表 1-5 SWOT 分析矩阵
项目机会与威胁
项目优势与劣势
优势（S）
劣势（W）
1•区位：项目位于南明区以 “中心自然生态湿地”为核 心的自然环境打造
：560万平米
3•休闲娱乐：3个网球场，5 星级疗养院，6万车位地下停 车场
4•人文底蕴：3所幼儿园，南 明小学及中学，18中，甲秀 小学等优质教育资源
超高层挑战
营销投入大，难度大
机会（0）
S0战略
W0战略
：该地段周边配套设施完 善，如娱乐设施，教育资源也很完备
2•交通：拥有强大的交通干线，周边 直达