融资租赁与经营租赁的财务比较分析.doc

融资租赁与经营租赁的财务比较分析.doc1 融资租赁与经营租赁的财务比较分析摘要:租赁根据性质与目的可分成融资租赁与经营租赁,这两种租赁形式均有各自优点, 在财务处理上也存在较大差异, 以下本文就从融资租赁和经营租赁的差异入手,分析这两种租赁模式各自的特点及财务处理,旨在能够为企业租赁模式的选择方面提供些许参考。关键词:融资租赁功能财务经营租赁比较我国现行的会计准则中将租赁分成经营租赁与融资租赁两种形式。其中经营租赁指的是承租人通过合同,并支付租金取得所租赁资产的使用权, 租赁到期后则将资产归还给出租者。融资租赁是承租者以支付租金的形式分期付款,付款结束后,承租方则通常能够取得这项资产的所有权。由此可见, 这两种租赁方式无论是在性质、目的还是在会计处理上都存在较大差异, 本文就以两者的差异作为研究切入点, 对这两种租赁模式各自的特点以及财务处理方式展开较为深入地探讨,具体如下。一、融资租赁和经营租赁的基本性质差异性比较(一)租赁目的方面的比较融资租赁行为到期后, 承租人通常会取得所租赁资产的所有权, 从这方面来看, 其租赁目的主要是为了添置资产。但因资金受困等因素, 承租人就会采用融资租赁的模式实现资产添置, 但通常分期支付的租金总和会比一次性购入资产的全额支付金额多。而经营租赁则是以满足企业短期对所租赁资产的使用需求, 是一种临时性的资产需要, 到期后, 需归还所租 2 赁的资产, 由此可见, 融资租赁和经营租赁对于所租赁资产的目的是完全不同的,这也是两种租赁模式最基本的差异。(二)投资回收方面的比较因融资租赁的租赁目的是实现资产添置, 因此此种模式的租期可看作是所租赁资产的几乎整个经济寿命, 因此租期很长, 此种情况下, 承租方可在租期中实现投资的全部回收。而经营租赁则是短期租赁, 实现投资回报的租期相对较短, 同时在租期中也会受到多种因素的影响, 企业很难在一个暂时性的短暂租期中实现投资完全回收。(三)当事人与合同方面的比较经营租赁只需一份租赁合同, 由出租方和承租方作为当事人即可开展租赁。而融资租赁因其租赁目的是添置资产, 因此此种租赁模式的合同不仅包括租赁合同, 同时还有一份购买合同, 当事人除了出租方、承租方以外,还设计到供货方。(四)租金构成方面的比较经营租赁的租金主要包括资产的使用费,以及维修、保养的服务费。而融资租赁的租金则不同, 因融资租赁的最终目的是实现资产转移, 而出租方在购入资产时会支付很多金额, 因此在融资租赁过程中, 出租方要实现投入回收,并取得一定利润,这就需要增加在经营租赁租金的基础上, 增加出租方的投入回收与利润。二、融资租赁与经营租赁的财务比较(一)两者账务处理方式比较融资租赁与经营租赁除以上基本性质的差异外, 在财务方面也存在较 3 大差异, 以某工程的大型设备租赁为例, 如果这一设备采用的是融资租赁, 那么根据合同规定将安装调试费、保险费、运输费以及设备租金等支出归为原价计入到账表中。如果所租赁的资产是需要安装到工程中的资产,那么要将安装成本的资产成本归入到“在建工程”账户中,当工程结束后, 再将其归入到“固定资产”中。如果资产的使用权是通过经营租赁的形式所获取的, 那么就无法实现所有权的转移, 当到期后, 资产需要归还给出租方, 承租方在租赁期间只需要支付的租金以及相关的修理费用, 计提折旧等仍归为出租方。承租方则将租赁期间所支付的租金以及相关维