湾厦海境界精装修建议选读.pptx

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。湾厦海境界精装修建议深圳中原事业一部 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本次汇报内容主要基于对市场精装修产品的研究,结合湾厦海境界项目的整体定位和目标客户需求,提出本案精装修的可行性建议。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 报告结构 1、精装修档次划分 2、精装修产品案例研究 3、湾厦海境界精装修建议 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 一、精装修档次划分 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 一、精装修档次划分按市场精装修报价分为三档次,不同装修档次在客户的敏感点上略有不同。①中档装修: 1500 ~ 2500 元/m2 ②高档装修: 2500 ~ 3500 元/m2 ③豪华装修: 3500 ~ 5000 元/m2 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 一、精装修档次划分代表项目: 摩尔城、万科城、万科金域华府、佳兆业金翠园[1] 装修报价 1500-2500 元/ m2 在此标准下的装修标准体现出一定的品质感,同时在内部生活设施的配置上凸现出一定的亮点,如厨房灶具、家用电器以及卫生浴具等都显示出一定的档次,通过装修配置从而对产品的去化起到很大的支撑作用。 1500-2500 元/m2 2500-3500 元/m2 3500-5000 元/m2 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 一、精装修档次划分 1500-2500 元/m2 2500-3500 元/m2 3500-5000 元/m2 材质: ?入户门:此标准下普遍为实木复合门?窗户:此标准下普遍为铝合金双层玻璃窗,少量使用 LOW-E 玻璃品牌: ?此类标准入户门开始明确品牌,如摩尔城是“日利”?室内部分——入户门、分户门、窗户摩尔城日利牌入户门金翠园实木造型分户门金翠园单层铝合金窗金翠园实木三防门无品牌 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 一、精装修档次划分 1500-2500 元/m2 2500-3500 元/m2 3500-5000 元/m2 ?室内部分——玄关、客厅、卧室材质: ?地面:更强调使用产品的材质,普遍为高档实木复合地板?墙面:乳胶漆或壁纸?天花:乳胶漆或造型吊顶,天花除了更强调涂刷的材料外,更强调吊顶的造型或使用材料?灯具:灯具普遍自配,吊顶部分配筒灯品牌: ?此类标准地面、墙面少量开始明确品牌?墙面仍是以:多乐士、立邦为主,少量用墙纸,未标明品牌?鞋柜及衣柜松下\博罗尼品牌出现,以万科城为代表,金翠园用史丹利品牌衣柜及鞋柜。史丹利衣柜史丹利鞋柜客厅地面水晶米黄大理石\墙面墙纸\天花乳胶漆主卧墙面与天花与客厅相同,主灯位赠送白炽灯泡注:图片为金翠园装修标准展示 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 一、精装修档次划分 1500-2500 元/m2 2500-3500 元/m2 3500-5000 元/m2 ?室内部分——餐厨区域材质: ?地面:高级防滑瓷砖?墙面:厨房为高级面转,餐厅部分使用乳胶漆或壁纸;封闭式厨房全部贴砖; ?天花:涂料或乳胶漆,部分项目吊顶粘贴石膏线或轻钢龙骨?灯具:灯具普遍配筒灯?设施:普遍赠送厨房设施,其中包括高档组合橱柜,高档人造石台面、不锈钢水槽(洗菜盆、龙头)、高级抽油烟机及炉灶; 品牌: ?此类部分为客户最为关注的重点之一,客户开始关注地面、墙面品牌?墙面:立邦、多乐士、爱的?设施:橱柜及台面一般不明确品牌,水槽一般也不确品牌?目前使用品牌主要为科勒;高级抽油烟机及炉灶此类标准下则主要集中在西门子品牌 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 201