房地产市场调查的主要内容.docx

房地产市场调查的主要内容
房地产市场调查的主要内容
房地产市场调查的主要内容
房地产市场检查的主要内容
1、 市场环境检查
① 宏观环境检查 ,主要指对一个国家政治、经济的形式检查。
② 中观环房地产市场调查的主要内容
房地产市场调查的主要内容
房地产市场调查的主要内容
房地产市场检查的主要内容
1、 市场环境检查
① 宏观环境检查 ,主要指对一个国家政治、经济的形式检查。
② 中观环境检查 ,主要检查房地产项目所在城市的城市建设与规划 ,房地产的总量与总需求量、进行地区的交通条件研究、对影响地区发展其她要素与条件进行研究社区环境等情
况。
③ 微观环境检查 ,房地产项目邻近地区竞争楼盘及花费者需求趋势剖析。
2、 花费者检查
（ 1） 花费者的构成检查
① 花费者就是哪些人 , 即某类房地产现实与潜伏花费者的数目与特点 , 如花费者人口数
量、性格比率、年纪散布、职业散布、教育程度、社会阶层、谁就是购置者等
② 花费者在哪里住 ;
③ 花费者经济根源与收入水平 ;
④ 花费者实质支付能力 ;
⑤ 花费者需要什么产品 ,如小区规划、建筑造型、套型面积、周边环境、价钱、付款方式
等的偏好
⑥ 花费者对某类房地产的总需求量。
（ 2） 花费者动机检查
⊙为了改良居住条件 ,投资利润 ,谋利利润 ,为了儿女上学 ,为了凑近工作单位等。
3） 花费行为检查
① 花费者购置房地产种类、种类 ;
② 花费者购置房地产的数目 ;
③ 花费者购置过程中对户型、价钱、质量、地段、开发公司品牌等的要求与着重程度 ;
④ 花费者的购置时间或机遇 ;
⑤ 花费者的购置频度 ;
⑥ 广告及其推行对购置行为的影响等。
4） 房地产市场供应检查
① 土地供应及规划等方面的检查。
② 存量市场状况及供应检查。
③ 增量市场供应增量检查。
3、 竞争楼盘的检查
（ 1） 产品
①
区位 :( 地理地点、交通条件、地区特点、发展规划、周边环境、
)