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第六章建设工程造价.ppt

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文档列表 文档介绍

第六章建设工程造价
概念:为进行某项工程建设所花费的全部费用.
建设工程造价构成(图12-1)
设备及工器具购置费
建筑安装工程费用
工程建设其他费用
预备费(基本预备费、涨价预备费,公式12-1)
建设期贷款利息(公式12-2)
固定资产投资方向调节税(暂缓征收)
基本建设项目:0%、5%、15%、30%
更新改造项目:0%、10%
建设工程定额
概念:在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。
按定额反映的物资消耗内容分类
劳动消耗定额:
时间定额:完成单位产品所消耗的劳动时间
产量定额:单位时间里完成的产品数量
机械(台班)消耗定额
材料消耗定额
按定额的编制程序和用途来分类
施工定额:基础性定额,反映平均先进水平
预算定额:计价性定额,反映平均水平
概算定额:以主要分项工程为准综合相关分项的扩大定额。
概算指标:以每百平方米建筑面积或每千立方米建筑体积为编制单位。
投资估算指标:以独立的单项过程或完整的工程项目为编制单位。
建设工程投资估算
投资估算的阶段与内容(图12-2)
投资估算的编制
静态投资的估算
按设备费用的百分比估算
朗格系数法
生产能力指数法
流动资金的估算
分项估算法
比例估算法

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