新型环保建材基础设施建设项目可行性研究报告.docx

XXX新型环保建材基地建设项目
可行性研究报告
第一章总论 4
第一节项目背景 4
第二节项目概况 6
第三节可研报告编制依据及研究范围 7
第四节项目的主要经济指标 8
第二章 项目建设可行性及必要性 10
第一节项国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。
3、 《xxx市城市总体规划(2004-2020年》。
4、 《中华人民共和国建筑法》。
5、 《中华人民共和国环境保护法》。
6、 《中华人民共和国节约能源法》。
7、 《污水综合排放标准》(GB8978-1996)。
8、 《混凝土结构工程施工规范》(GB50010-2002)。
9、 《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)。
10、 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)0
11、 《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》。
12、 《投资项目可行性研究指南》(试用版)。
13、 GB/14902—2003《预拌混凝土》。
14、 建设部《关于加快预拌依发展的若干意见》
([1996] 193 号 o
二、可研报告研究范围
主要内容包括：
总论；
项目建设的必要性；
项目发展建设的社会经济环境分析；
项目的建设条件；
项目发展战略目标和总体规划；
基础设施建设内容；
环境保护；
劳动安全卫生与消防；
组织机构和人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及资金筹措；
财务评价；
结论与建议。
在此基础上，充分考察项目建设的必要性、技术的可行性 和经济的合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资 决策提供可靠的依据。
第四节项目的主要经济指标
本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行 的。建议尽快实施。
本项目规划总用地面积13439. 92平方米，规划净用地面积 10879. 9平方米，总基地面积3588. 76平方米，办公楼面积4352 平方米，公寓总面积2645. 52平方米，生产车间总面积1178平方
米。建筑密度34%。容积率0. 61 o绿化率35%。停车位40位。
本报告的主要财务指标表见下表。
序号
指标与数据名称
单位
指标与数据
备注
1
项目总投资
万元
700. 00

固定资产投资
万元
700. 00

无形资产投资
万元

流动资金
万元
2
固定资产及流动资产借款
万元
3
营业收入
万元

经营期平均
4
营业税金及附加
万元
142. 83
经营期平均
5
总成本费用
万元
421. 02
经营期平均
6
利润所得（总额）
万元
967. 28
经营期平均
7
所得税
万元
322. 61
经营期平均
8
税后利润
万元
644. 67
经营期平均
盈余公积金
万元
经营期平均
9
财务盈利能力分析
9. 1
财务内部收益率
全部投资所得税前
%
48. 99%
全部投资所得税后
%
%
9. 2
财务净现值
全部投资所得税前
万元

lc=8%
全部投资所得税后
万元

lc二 8%
9. 3
投资回收期
全部投资所得税前
年
5. 20
含建设期
全部投资所得税后
年
5. 75
含建设期

投资利润率
%
138. 18%

投资利税率
%
158. 59%
10
盈亏平衡点
%
%
第二章 项目建设可行性及必要性
第一节 项目的可行性
中小企业是推动县域经济发展，构造市场经济主体，促进 社会稳定的基础力量。特别是当前，在确保国民经济适度增长、 缓解就业压力、实现工业兴县、优化县域经济结构等方面，发挥 着越来越重要的作用。因此，正确引导、扶持各类中小企业发展, 对促进县域经济和社会发展具有重要意义。
改革开放30年来，我国中小企业发展迅速，在国民经济和 社会发展中的地位和作用日益增强。
一、 中小企业在国民经济中占有十分重要的地位
目前，全国工商注册登记的中小企业占全部注册企业总数 的99%o中小企业工业总产值、销售收入、实现利税分别占总量 的60%、57%和40%；流通领域中小企业占全国零售网点的90% 以上。中小企业大约提供了
75%的城镇就业机会。近年来的出口 总额中，有60%以上是中小企业提供的。
二、 中小企业已成为拉动经济新的增长点
在90年代以来的经济快速增长中，工