新型环保建材基础设施建设项目实施建议书.docx

XXXXXXX新型环保建材基地建设项目
可行性研究报告
二零一零年一月
目 录
第一章总论 5
第一节项目背景 5
第二节项目概况 7
第三节 可研报告编制依据及研究围 8
第四节项目的主要经济指标 9
第二章 项目。
' xxx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。
'《xxx市城市总体规划(2004-2020年)》°
4、 《中华人民国建筑法》。
5、 《中华人民国环境保护法》。
6、 《中华人民国节约能源法》。
7、 《污水综合排放标准》(GB8978-1996)。
8、 《混凝土结构工程施工规》(GB50010-2002)。
9、 《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)。
10、 《建筑设计防火规》(GB50016-2006)。
II、 《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》。
12、《投资项目可行性研究指南》(试用版)。
13 ' GB/14902—2003《预拌混凝土》。
14、建设部《关于加快预拌磴发展的若干意见》 ([1996J193 号)。
二、可研报告研究围
主要容包括：
总论；
项目建设的必要性；
项目发展建设的社会经济环境分析；
项目的建设条件；
项目发展战略目标和总体规划；
基础设施建设容；
环境保护；
劳动安全卫生与消防；
组织机构和人力资源配置；
项目实施进度；
投资估算及资金筹措；
财务评价；
结论与建议。
在此基础上，充分考察项目建设的必要性、技术的可行性 和经济的合理性，为政府有关部门审批项目和建设单位进行投资 决策提供可靠的依据。
第四节项目的主要经济指标
本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行 的。建议尽快实施。
本项目规划总用地面积13439. 92平方米，规划净用地面积
10879. 9平方米，总基地面积3588. 76平方米，办公楼面积4352
平方米,公寓总面积2645. 52平方米,生产车间总面积1178平方
米°建筑密度34% °容积率0. 61。绿化率35% °停车位40位°
本报告的主要财务指标表见下表。
序号
指标与数据名称
单位
指标与数据
备注
1
项目总投资
万元


固定资产投资
万元


无形资产投资
万元

流动资金
万元
2
固定资产及流动资产借款
万元
3
营业收入
万元

经营期平均
4
营业税金及附加
万元

经营期平均
5
总成本费用
万元

经营期平均
6
利润所得（总额）
万元
967. 28
经营期平均
7
所得税
万元

经营期平均
8
税后利润
万元
644. 67
经营期平均
盈余公积金
万元
经营期平均
9
财务盈利能力分析

财务部收益率
全部投资所得税前
%
%
全部投资所得税后
%
41. 65%

财务净现值
全部投资所得税前
万元
6974. 94
Ic=8%
全部投资所得税后
万元

Ic=8%

投资回收期
全部投资所得税前
年

含建设期
全部投资所得税后
年
5. 75
含建设期

投资利润率
%
.18%

投资利税率
%
158. 59%
10
盈亏平衡点
%
19. 79%
第二章 项目建设可行性及必要性
第一节项目的可行性
中小企业是推动县域经济发展，构造市场经济主体，促进 社会稳定的基础力量。特别是当前，在确保国民经济适度增长、 缓解就业压力、实现工业兴县、优化县域经济结构等方面，发挥 着越来越重要的作用。因此，正确引导、扶持各类中小企业发展， 对促进县域经济和社会发展具有重要意义。
改革开放30年来，我国中小企业发展迅速，在国民经济和 社会发展中的地位和作用日益增强。
—、中小企业在国民经济中占有十分重要的地位
目前，全国工商注册登记的中小企业占全部注册企业总数 的99%。中小企业工业总产值、销售收入、实现利税分别占总量 的60% >57%和40% ；流通领域中小企业占全国零售网点的90% 以上。中小企业大约提供了
75%的城镇就业机会。近年来的出口 总额中，有60%以上是中小企业提供的。
二、中小企业已成为拉动经济新的增长点
在90年代以来的经济快速增长中，% 来自中小企