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良渚新城概念性规划
征集文件
主办单位:杭州市余杭区良渚组团管委会
杭州市余杭区良渚镇人民政府
二Ο一Ο年六月三日

目录
第一部分方案征集应征须知 3
1、项目概述 3
2、征集活动时间安排 5
3、应征单位要求 6
4、应征确认 6
5、应征保证金 7
6、征集文件内容 8
7、现场踏勘 8
8、征集文件的质疑和澄清 8
9、征集文件的修改 9
10、应征设计文件 9
11、应征设计文件的递交 10
12、方案评审 10
13、设计费用及奖励措施 11
14、设计知识产权归属与相关法律问题 12
第二部分方案征集设计任务书 13
1、项目概述 13
2、规划参考文件 14
3、规划设计要求 15
4、设计成果内容 15
5、征集成果要求 18
第三部分应征文件及格式 19
1、应征函 19
2、法定代表人授权委托书 20
3、质疑表 21
4、资格审查资料 22
5、关于提供测绘成果的保密协议 27
6、方案征集协议 30
第一部分方案征集应征须知

、项目名称
《良渚新城概念性规划》
、项目范围

良渚新城位于杭州主城区西北,余杭区中部,临平副城西南部,距杭州中心区16公里,距临平中心区24公里。规划范围北至新104国道,西至毛家漾港,东至绕城公路,南至杭州西湖区三墩地界,规划总用地面积约为6平方公里。

规划研究范围包含两个地块,一块为北至良渚港,南至新104国道,西至毛家漾港,东至莫干山路;另一块为西北至绕城高速公路,西南至杭州西湖区三墩地界,东南至宣杭铁路,东北至莫干山路,。
、项目概况
良渚镇被誊为“中华文明曙光”的“良渚文化”发祥地,境内有安溪瑶山遗址、良渚博物馆、杜甫桥、沈括墓、东明山森林公园等风景名胜。其气候属亚热带北缘季风气候区,四季分明,温暖湿润。
2009年底,良渚镇下辖25个行政村和8个社区,总户籍户数24479户,,,。2009年,全镇实现生产总值(GDP),%,,%;,%;,%;,%;,%。
良渚镇区城镇建设用地总体呈带状分布,工业用地分布混乱而分散,导致了居住与生产混杂的布局,。
现状良渚镇区内公路线网由高速公路、国道、县道组成:高速公路有两条:杭州绕城高速、杭宁高速;国道有一条:G104。其中良渚新城范围的内重要道路有4条:绕城高速、新104国道、104至320国道连接线、古墩路。铁路有宣杭铁路。
良渚新城位于良渚镇的中心区块,目前良渚新城周边分布着众多重点发展区块,东侧为仁和先进制造业基地、农副产品物流中心和运河新城区块,南侧为新浙大及城西和谐示范区、北秀拱墅和运河商务商贸区块、余杭生态科技岛区块(余杭创新基地),西侧为万科文化村区块,北侧为大美丽洲遗址公园区块。
、项目背景

杭州市正在实施构建市域网络化大都市的城市化发展战略,核心区的功能逐步向外围地区扩散,正从单中心城市向多中心的网络化都市结构转变,余杭正处于杭州大都市发展最为快速、结构变动最为激烈的成长圈层,区域的功能和结构面临难得的重组与发展机遇。在这样的背景下,余杭区通过《余杭区区域总体规划纲要》的编制,对原来的“一副三组团”结构进行了优化重组,优化生产要素配置,调整完善城市空间布局,以副城为重点,做大做强临平副城,积极融入杭州主城;以组团为基础,推动组团格局重组,做优做美三大组团;以中心城镇为依托,以西部生态区为保障,形成资源共享、功能互补、协调发展的网络化都市新区。

杭州大都市区的发展目前正处于功能向外扩散的阶段,表现在杭州主城核心区不适合中心发展和超量发展功能的向外扩散,周边区域逐渐融合进入大都市圈发展腹地,内外部通联网络日益发达。随着杭州“北秀拱墅”发展目标的提出,拱墅区将以运河新城的建设为抓手,结合主城核心区商贸功能的转移,重点发展商贸功能,并继续向北部余杭区扩散。良渚和仁和为了更好的接受杭州主城的功能转移,需要加强交通的基础设施网络与主城的衔接。通过良渚和仁和镇抱团发展,协调基础设施建设和功能布局,增强交通联系通道,能更好的接纳杭州主城商贸、居住、工业等功能的转移。
、方案征集目的
本次概念性规划旨在通过征