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浅谈外墙渗漏的通病与防治
在我国,房地产业是经济发展的支柱产业,在人们对住房需求越来越旺盛的时候,对建筑质量的好坏也越来越关注。建筑外墙防渗漏的质量好坏,直接影响到建筑物的使用效果,如果质量不好会给人们的生活、工作带来一系列的有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后,方可进行外装饰施工。
堵塞墙体的空头缝和孔洞
清除空头缝中酥松的砂浆,铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺膨胀剂的1∶,深度大的孔隙要分层嵌补。施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。
填充墙的缝隙填嵌密实
框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1∶。
清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺膨胀剂的1∶,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。
确保外墙抹灰质量
抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在槎端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前,向槎内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。
抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大,所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰,应采用防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理,以利抹灰砂浆粘结牢固。
确保外墙面砖的施工质量
镶贴面砖前,先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处,如有应及时修补合格。
面砖采用1∶1水泥细砂浆镶贴,并压紧搓挤到位,浆缝饱满,确保面砖无空鼓。
为提高外墙砖缝防水能力,采用水泥砂浆勾缝,并做到接缝处平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求。
外墙节点细部处理
窗台向外坡度应大于5%。
窗上口面砖作鹰嘴处理。
外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝,外墙面砖施工完后,沿外框打密封胶防水。
3 从设计入手防范墙体渗漏
墙体防水不仅仅是施工问题,还是―项与设计、施工、监理都有关联的系统工程。建筑防水工程设计中,对容易造成局部损坏的薄弱部位应设置增强层,以提高防水层的整体设防能力,延长整个防水层的使用寿命。
增强层是指对防水设防中的薄弱节点作增强处理的层次,常见部位主要有以下两处。
阴阳角
屋面的平面与立面交角处、地下室底面与墙面内外交角处、檐口与天沟交接处、天沟转角处、两个立面转角处形成阴阳角。这些部位常由于混凝土、砂浆干缩和温差变形产生应力集中导致开裂。阴阳角的增强层可采用涂料加增强胎体布作为增强层。胎体铺贴时切忌拉紧,应松弛不皱
板端缝
屋面