14739_第二章 工程造价计价方法 的.ppt

工程造价计价方法
计
价
方
法
第2章
定额计价方法
工程量清单计价方法
定额计价的计价依据
定额计价的原理
施工图预算的编制方法
河南省建筑和装饰工程综合基价计价办法
定额计价方法
施工图预算书的组成
一、定额计价原理
定额计价是指采用概算(预算)定额中的定额单价进行工程计价的方法。它按照各地建设主管部门颁布的概、预算定额中规定的工程量计算规则、定额单价和取费标准等,按照计量、套价、取费的程序进行计价。
1、定额计价的概念
2、计价原理
定额计价的原理是按照定额子目的划分原则,将设计图纸的内容划分为计算造价的基本单位,即进行项目的划分,计算确定每个项目(定额中的子目、分项工程)的工程量,然后选套相应项目的定额单价(子目基价),再计取工程的各项费用,最后汇总得到整个工程的造价。
二、定额计价的计价依据
图纸、说明书和有关标准图集
施工组织设计或技术组织措施
预算定额或概算定额(概算指标)
费用定额和和有关调价规定
其他有关文件和工具手册
三、施工图预算编制方法
预算单价法
实物单价法
综合单价法
(部分费用单价法、全费用单价法)
1、预算单价法:就是按照各地区单位估价表中各分项工程的预算单价,乘以相应的各分项工程的工程量,相加得到单位工程的定额直接费,再以其为基础计算其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金,四项费用相加即可得到单位工程预算价格。
预算单价法编制建筑工程施工图预
算的计费程序
费用项目
计算方法
直
接
工
程
费
直
接
费
人工费
∑(某分项工程工程量×预算定额对应子目预算单价)
材料费
机械费
其他直接费
直接费×相应费率
现场
经费
临时设施费
现场管理费
间
接
费
企业管理费
直接工程费×相应费率
财务费用
其他费用
利润
(直接工程费+间接费)×利润率
税金
(直接工程费+间接费+利润)×综合税率
建筑安装工程价格
直接工程费+间接费+利润+税金
预算单价法的编制步骤
准备
资料
熟悉
图纸
列项计算工程量
套预算定额单价
工
料
分
析
计算其他各项费用、汇总
复
核
编制说明填写封面
计算
人、材、机价差