南湖花园房地产开发项目项目概况南湖花园房地产开发项目选址于.doc

“南湖花园”房地产开发项目项目概况“南湖花园”房地产开发项目选址于安吉县天子湖镇小白山地块。项目建筑面积 平方米,总用地面积为 平方米,建筑占地面积 9 平方米,建筑密度 % ,容积率为 。项目名称和性质项目名称: “南湖花园”房地产开发项目项目性质:新建项目选址及周边概况项目拟建于安吉县高禹镇南北湖村。项目北面为已建的小白山街区,南面为纬五路, 西面临近经八路, 东面为经七路。项目建筑面积 平方米,总用地面积为 平方米;项目建造的商住楼为七幢多层住宅及局部一层商铺的建筑,其中宾馆建于商住楼 1 西侧与商住楼 1连接,“南湖花园”次入口东侧,一层 米,二层以上 米;住宅面积 平方米,商业面积 平方米,共89户住宅,73个机动车位;建筑主入口居北,北退道路边线不少于 7米,东、南、西三侧退用地红线不少于 5米。建设规模本项目于 2013 年8 月经安吉县发展改革与经济委员会备案(备案号: 05231308074110162633 ),项目总投资 3600 万元,其中固定资产投资 3500 万元(土建2500 万元,设备 300 万元,安装 200 万元,工程建设其它费用 500 万元),铺底流动资金 100 万元。主要环境影响主要环境影响一施工期 1、废水本项目施工期产生的废水主要为施工人员的生活污水。建设期不同阶段施工人数不尽相同,一般从几十人到几百人不等,如施工期间人员按 100 人计算,建设期生活废水包括施工现场生活废水和施工人员生活区废水,人均用水量以 100 L/d计,排放系数取 , 则生活污水每日排放量为 9m 3 /d, 即9 t/d 。类比调查结果显示, 经化粪池处理污水水质为: COD Cr300 mg/L 、氨氮 30mg/L , SS 200mg/L , 则各污染物产生量为: COD kg/d ,氨氮 kg/d , SS kg/d 。施工期产生的施工人员生活污水,经化粪池处理达到污水纳管排放标准,最终由安吉县高禹污水处理厂统一处理达标后排放。施工期间还会产生打桩、钻孔泥浆废水,有些施工作业如挖掘、浇铸等也会产生建筑废水,排放水质 SS浓度较高,据类比监测调查一般为 1-3 g/L 。施工泥浆废水经沉淀池处理后其上清液回用或就近排入污水管网,沉渣可委托当地环卫部门清运。泥浆要做到及时清运,确保不发生泥浆废水外溢。 2 、废气施工期产生的大气污染物主要包括施工车辆行驶、建材堆放过程产生的扬尘,施工车辆和部分施工机械所产生的尾气以及装修废气等。(1 )建设期扬尘是一个重要的大气污染因素。建设施工过程中因挖填方、建材(砂石、水泥)运输装卸、堆放、搅拌浇砌等作业,均会产生一定量的扬尘。按起尘原因可分为风力起尘和动力起尘。对于施工中的扬尘可采取一些相应的防治措施,但无法根除扬尘的发生。一般情况下,施工工地、施工道路在自然风作用下产生的扬尘所影响的范围在 100 m 以内,则项目施工期对北侧居民小区敏感点有一定影响,因此项目施工期须注意防尘问题,制定必要的抑尘措施,以减少施工扬尘对周围大气环境的影响。表 4-1 为施工场地洒水抑尘的试验结果,如果在施工期间对车