买卖合同农村私房买卖合同.docx

农村私房买卖合同
出售人（卖方）：
买受人（买方）：
特别提示
为更好地维护买卖双方的合法权益，保障交易安全，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
一、本合同文本为示范文本，供房屋出售人（卖方）、买受人（买方）农村私房买卖合同
出售人（卖方）：
买受人（买方）：
特别提示
为更好地维护买卖双方的合法权益，保障交易安全，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容，并在阅读后签字确认：
一、本合同文本为示范文本，供房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就成都市范围内农村房屋买卖事宜达成协议时使用。合同文本中相关条款后的空白行，供双方白行约定或补充约定，对不选择的内容，请用斜/横线将其划去。合同生效后，未被修改的打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
二、在签订本合同之前，买卖双方应要求对方出示身份证明（企业法人应出示营业执照）、产权证等有关证明文件。买卖双方协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。
三、农村房屋买卖，买受人应到实地核查房屋现状，具体包括地址、四至、面积、用途等内容。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口登记等有可能影响交易的真实信息。
四、买受人应仔细查验房屋所有权人与土地使用权人是否一致，若不一致的，须征得相关权利人同意后，再向房管部门提交转移登记申请。
五、农村房屋按套（单元）、栋或宅基地上独立建筑物为基本单元进行交易，房屋其他设施或附属物除买卖双方另有约定的外，应一并转让给买受人所有。
六、房屋所有权转让后，该房屋占用范围内的集体建设用地使用权一并转让，买受人应持〈〈房屋所有权证》向国土部门申请办理〈〈集体土地使用证》变更登记。
七、出卖人出卖房屋后，不得另行申请宅基地建房。
八、房屋买卖合同签订后尚未办理房屋产权过户手续，期间可能会出现产权被查封等特殊情形，买卖双方须注意防范风险，及时办理过户登记手续。
以上提示内容，我们已认真阅读。
买方签字：卖方签字：
日期：日期：
成都市农村房屋买卖合同
出售人（卖方）：
身份证件号码：
代理人：身份证号：
买受人（买方）:
身份证件号码：
代理人：身份证号：
第一条房产基本情况
1、卖方房产（下称该房产）座落于建筑面积:
方米（其中正房面积：方米，附属房面积：方米)四至：东邻邻■西邻北令P。
2、〈〈房屋所有权证》监证字号：I案保管号：
第二条卖方对房产现状的声明
卖方拥有经依法登记的该房产所有权，并保证该房产符合房屋所在地房产交