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第10讲:住宅型式、小户型设计
计划课时:4学时
《住宅室内设计》课程
第10讲:住宅型式、小户型设计
0. 前导



:知识点,技能点,素质点









现今时代,随着社会结构、家庭结构,以及人们工作方式、生活方式的变化,住宅型式也日益呈现多样化发展。

住宅按楼体高度可以分为:低层、多层、中高层、高层与超高层。
住宅的型式分类

住宅的房型主要分为:单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅(别墅)、小户型住宅等。
住宅的型式分类
(1)单元式住宅也叫梯间式住宅,一般为多层住宅所采用,是一种比较常见的类型。
(2)公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
(3)错层式住宅是指一套住宅室内地面不处于同一标高,一般把房内的厅与其他空间以不等高形式错开,高度不同的平面上,但房间的层高是相同的。
(4)复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(,),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。
住宅的型式分类
(5)跃层式住宅是指一套住宅占有两个楼层,由内部楼梯联系上下楼层。跃层户型大多位于住宅的顶层,结合顶层的北退台设计,因此,大平台是许多跃层户型的特色之一。
(6)花园式住宅一般称作西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。
(7)小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。住宅不失为一种明智的过渡性选择。
住宅的型式分类

住宅的套型主要可以分为:一居室、二居室、三居室、多居室等。
(1)一居室
一居室在房型上系属典型的小户型,通常是指一个卧室,一个厅(指客厅,一般很小)和一个卫生间,一个厨房(也可能没有)。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动,包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高,但总价较低,消费人群一般为单身一族。
(2)二居室
一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅最为常见,是指有二个卧室,一个厅(客厅可兼餐厅,比一居室稍大),一个卫生间和一个厨房。其特点是户型适中,方便实用,消费人群一般为新组家庭。二居室也是常见的一种小户型结构。
餐厅的装饰手法
(3)三居室
三居室可以归为一种较大户型,主要有三室一厅、三室两厅两种户型。三居室对功能要求较全,我们在设计三居室时应注意以下三个方面的基本要求:
1)分区要齐全,布局要讲究
2)突出风格,体现主人审美
3)繁简要恰当
(4)多居室
多居室也常称作多室户,属于典型的大户型,是指卧室数量超过四间(含四间)以上的住宅居室套型。一般错层住宅是较为典型的多居室。主要说法有:四室一厅、四室二厅、四室三厅、五室一厅、五室二厅、五室三厅等等。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型,经济性价比也较好。然而,通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。
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对于小户型的概念,目前没有一个严格规范的说法。通常认为是一居室销售面积在60平方米以下,二居室销售面积在80平方米以下,三居室销售面积在100平方米以下,都可称作小户型。小户型住宅面积小并不等于档次低,但一般小户型房屋设计合理,功能齐全,其地理位置一般是在市中心,以及稍远但交通便捷的地方,小区的配套设施也比较齐全。