土地项目可研报告.docx

Revised by Chen Zhen in 2021
土地项目可研报告
*********等10村土地整治项目可行性研究报告
***国土资源局
二O一二年五月
*********等10村土地整治项目结构调整。另一方面，项目实施后，农民可充分利用完善的农业生产设施，发展多种经营，降低生产成本和风险，从而增加收入。
（4）增强合理利用土地，切实保护耕地的意识
经过田、水、路、林的综合整治，将增强项目涉及村镇广大人民群众、各级政府和国土管理部门合理利用土地、切实保护耕地的意识。
（二）经济效益
项目完成后，新增耕地面积公顷，新增耕地部分年增加产值万元，原有公顷低产田经过整理，年增加产值为元，项目区年经济产值为万元，年运营成本费万元。
根据上述收益成本进行计算，可以发现本项目经济效益十分显着。年经济收益为万元，7年可收回投资。
（三）生态效益
通过路旁设防护林，形成有效的防护林网，提高防风固沙能力。
结 论 及 建 议
项目实施后，对区内水资源进行优化配置，提高了灌溉水利用率，将建成旱能浇、涝能排的高产稳产农田，加快农副产品加工业的发展，推进农业产业化进程。因此，该项目实施后，将大大改善区内自然环境、生活环境，加快农业生产步伐，有力推动区内经济和社会的持续发展。
目 录
附录
一、附表
1、项目区土地利用现状分类面积汇总表
2、项目区土地利用规划面积汇总表
3、项目区整理前后土地利用结构对照表
4、土地整理项目任务、工程内容及投资估算表
5、新增耕地一览表
二、附件
*********等10村土地整治项目勘测报告。
三、现状图片
四、附图
1、***土地利用总体规划 (1:1万)（局部）
2、***土地整治规划图 (1:1万) （局部）
3、***建设用地管制和基本农田保护图 (1:1万)
4、土地利用分副现状图 (1:1万)
5、*********等10村土地整治项目现状图（1:5000）
6、*********等10村土地整治项目规划图 (1:5000 )。
第一章 项目概况
项目提出的原由、建设的必要性和意义
项目背景
根据国家制定的各省、直辖市和自治区负责保持本辖区内耕地总量动态平衡的法定目标和建设占用耕地必须实行“占补平衡”的政策要求，济南市制定了一系列鼓励土地整理的政策。基于经济、社会、资源和生态环境的可持续发展战略考虑，******人民政府从实际着想，欲扎扎实实地为农民办实事，为经济建设提供土地保障，提出对***共计11个村土地进行整理。鉴于本项目投资多，地方政府财力难以承担，特申请将此项目列入济南市土地整理重点项目，由济南市财政投资扶持。
项目原由和建设的必要性
（1）是缓解人增地减、人地矛盾加剧的需要
人增地减矛盾日益突出，人口和土地逆向发展的形势日趋严峻。人多地少的矛盾直接制约着全镇人民生活水平的提高和本地经济的可持续发展。
（2）是实现耕地总量动态平衡的需要
随着经济的发展，特别是小城镇建设和集体、个体和私营经济的迅速发展，使非农业建设对耕地的需求量日渐扩大，耕地总量保持动态平衡的难度不断加大。因此，积极开展土地开发整理，充分挖掘土地潜力，成为增加有效耕地面积，实现耕地总量动态平衡，促进社会经济可持续发展的有效途径。
（3）是提高土地利用率，改善生态环境的需要
通过土地开发整理，科学规划，合理配置田、水、路等基础设施，实现地块的规模化、标准化，提高耕作技术与管理的科技含量，提高土地利用率和产出率，促进生态环境的改善。
（4）具有土地开发整理基础
为保障耕地总量动态平衡，***政府、许商街道办事处把土地开发整理工作列入议事日程，成立专门领导小组，制定规划、计划、实施方案和管理措施。1999年，根据中发[1997]11号《关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》，政府进行了土地利用总体规划的编制工作，同时制定了土地开发、整理规划，提出了科学规划、合理退耕，适度开发的目标，并在工作中抓好试点，逐步推进，确保落实。
建设基本农田保护示范区的意义
（1）通过项目区土地开发整理，能够增加有效耕地面积，在一定程度上缓解***的人地矛盾，有力地保障耕地总量动态平衡目标的实现。为小城镇建设和社会经济的可持续发展奠定良好的基础。
（2）以土地开发整理为契机，依靠当地农业科研技术力量，推进农业结构调整，优化产业结构，促进当地经济的可持续发展，提高人民生活质量。
（3）通过路、水利等基础设施配套建设，提高项目区整体定位，促进农业生产的发展。
（4）通过土地开发整理，建立农业科研和技术推广的应用平台，发挥科技是第一生产力的作用，使项目区传统农业走