果场承包合同.doc

果场承包合同甲方: 乙方: 为了农村种养业的发展, 改变传统陈旧的农业耕作形式, 甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定, 甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意, 将位于融水县永乐乡悟村面积 450 亩。农用果场及土地承包给乙方使用。二、果场土地用途及承包形式 1 .土地用途为农业科技、服务及农业种植和养殖。 2 .承包形式:个人承包经营。三、果场土地的承包经营期限该地承包经营期限为 30 年,自 2016 年 4月 30 日至 2046 年 4月 29 日止。四、甲方果场于 201 1 年种植沙田柚, 果树树龄五年,共 12400 株, 以 400 元/ 株的价格一并出售给乙方,果树总价为:人民币肆佰玖拾陆万元整(￥ )。五、土地承包金及交付方式 1 .该土地的承包金为每亩每年人民币 130 元,承包金共计: 人民币壹佰柒拾伍万伍仟元整(￥ )。 2. 乙方向甲方全额交纳 30 年的承包金。 3. 综上所述, 乙方需向甲方支付款项的总金额:陆佰柒拾壹万伍仟元整(￥ ) ,于 2016 年 6月 31 日前付清。土地承包金及果树赔偿款转入甲方指定帐户。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 1 .对土地开发利用进行监督,保证合理利用。 2 .按照合同约定收取承包金; 3 .保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4 .协助乙方进行地边地界的临时问题的处理和土地应用。(二)乙方的权利和义务 1. 按照合同约定的用途和期限, 有权依法利用和经营所承包的土地。 2 .享有承包土地上的收益权和购置财产的所有权。 3 .享受国家规定的优惠政策。 4 .享有对公共设施的使用权。 5 .乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。 6 .乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7 .保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。七、合同的转包 1 .在本合同有效期内,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的果场土地全部或部分转包给第三方。 2 .转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容。 3 .本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除 1 .本合同一经签订,