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资产评估师考试真题8章
资产评估师考试真题8章 第1章
“国际评估准则103——报告”包括（　）。　
答案：A,B,C,D解析：
根据增值税法律制度的规定，增值税一般纳700万元的抵押贷款，对应的抵押物是厂房的土地使用权，本次土地使用权的评估价值为2200万元，应作为委托人优先受偿债务，土地评估价值超出贷款金额部分用于偿还一般债务。　　要求：　　（1）评估机构应该采用什么方法分析债权价值并简述理由。　　（2）不考虑或有收益等其他因素对受偿比例的影响，请计算该不良债权的受偿比例。（计算结果保留两位小数）
答案：解析：（1）评估机构应该采用假设清算法分析债权价值。　　因为债务企业已处于非持续经营状态，存在有效资产且能取得较齐全的财务会计资料，属于假设清算法的适用范围。考前超压卷，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 资产项优先扣除项目　　=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目　　=1985+93+　　=（万元）　　负债项优先扣除项目　　=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务　　=1985+93　　=2078（万元）那么，根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为：　　不良债权的一般债权受偿金额　　=（不良债权总额-优先债权受偿金额）×一般债权受偿比例　　=（4400-1700）×　　=1134（万元）　　不良债权总受偿金额　　=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额　　=1700+1134　　=2834（万元）　　不良债权受偿比例　故该资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元（其中抵押贷款1700万元，担保贷款450万元）。可变现价值不低于64%。
某评估公司受托对B企业拥有的1000张A公司未上市债券进行评估，该债券年利率为15%，3年期，按年付息，到期还本，面值100元。评估基准日距离到期日两年，折现率为10%，则被评估企业债券的评估值为（　）元。（计算结果取整数）
答案：C解析：债券的评估值＝[15/（1＋10%）＋15/（1＋10%）^2＋100/（1＋10%）^2]×1000＝108678（元）。
下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（）。
答案：B解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准池价是区域性价格；基准池价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。
资产评估师考试真题8章 第3章
国有资产评估报告正文应当由至少（　）名承办该项业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。
答案：A解析： 对于国有资产评估等法定业务资产评估报告，资产评估报告正文应当由至少两名承办该业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。
企业国有资产管理法律制度，国有独资企业的下列行为中，可以不对相关国有资产进行评估的有（ ）。 ，对企业整体资产实施无偿划转
答案：B,C,E解析：企业有下列行为之一的，可以不对相关国有资产进行评估：（1）经各级人民政府或其国有资产监督管理机构批准，对企业整体或者部分资产实施无偿划转；（2）国有独资企业与其下属独资企业（事业单位）之间或其下属独资企业（事业单位）之间的合并、资产（产权）置换和无偿划转。
城镇土地的基准地价是（　）。
答案：D解析： 基准地价，是某级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，基准地价相对应的土地条件，是土地级别或均质地域内该类用途土地的平均条件。
A公司为取得一项用于制造新产品的专利技术进行研究开发活动，月末结转费用化支出的金额。假定每年生产的该新产品在年末全部实现对外销售，不考虑增值税因素。相关资料如下：　　（1）2022年1月，研究阶段发生相关人员差旅费15万元，以现金支付。　　（2）2022年3月，研究阶段领用原材料成本15万元、专用设备折旧费用5万元。　　（3）2022年5月，开发阶段领用原材料980万元，发生职工薪酬1 000万元、专