房地产公司税务风险分析.docx

1
房地产公司税务风险分析
摘要：税务风险对房地产公司进展影响巨大，在全部经营管理活动中都有所体现，加大对税务的监管力度，确保第一时间解决存在的问题，将税务风险把握在可承受的范围内，才能实现房地产公司的稳定进展。当前我国税法政策有了1
房地产公司税务风险分析
摘要：税务风险对房地产公司进展影响巨大，在全部经营管理活动中都有所体现，加大对税务的监管力度，确保第一时间解决存在的问题，将税务风险把握在可承受的范围内，才能实现房地产公司的稳定进展。当前我国税法政策有了很大变化，房地产公司需要准时调整税务风险把握措施，在全面把握税务政策的基础上，逐步提升风险把握力气，从而有效提升市场竞争力。本文通过分析房地产公司存在的税务风险，有针对性提出了把握措施。

关键词：房地产公司；税务风险；把握措施

房地产行业作为我国的支柱性行业之一，只有实现健康、快速进展，才能为国民经济的有序运行供应牢靠保障。面对企业全面实行“营改增”和金税监管下的各类财税风险，各个行业该如何实行有效内部把握措施防控企业的各个环节风险，避开不必要的损失，并运用风险管控的手段猎取最大化的税收收益，成为目前各类企业的首要任务。对此，房地产企业应对各业务流程进行调整与完善，加大内部管理力度，留意提升税务管理水平，最大限度降低税务，从而有效规避各种税务风险。
2

一、房地产公司税务风险分析

（一）税务风险管理意识薄弱

“营改增”政策虽然已经全面实行，但是很多房地产公司照旧缺乏风险防范意识，仍实行“粗放式”的经营管理模式。公司领导与管理人员纳税观念和税收遵从意识不强，工作上只关注财务风险，忽视了税务风险，这样不利于自身的可持续进展。

（二）缺乏健全的税务风险机构

很多房地产公司还未成立特地的税务管理机构，也没有支配专业的税务管理人员，个别公司虽然有税收管理岗位，也仅仅是担当报税的职责，未履行税务风险管理职能。且一些房地产公司的税收管理人员由出纳或其他会计岗位人员兼任，其税收专业素养不能满足规定要求。
3

（三）税务风险内部防把握度不完善

现阶段很多房地产公司还没有建立完善的信息沟通机制。首先，各部门涉税信息传递与沟通不准时；其次财务人员与税务机关沟通与沟通较少，不能第一时间了解税收政策变化状况；最终未建立完善的税务风险管理体系，无法准时识别税务风险，缺乏对税务风险评估、应对措施及把握、风险把握评价等环节。可见税务风险把握过程中，加强内部管理，将防范措施做到位，是税务风险把握首要任务。

（四）会计制度与税法不统一

当前会计制度和税法还有着很大的差异，营改增后税法产生了新的问题。在此背景下，财务人员需要认真学****理解并把握改革后的财务和税务学问，在日常工作过程中将会计制度和税法规定的差异协调好。这对财务人员提出了更高的要求，关系着对税务风险的把握效果。

5
二、房地产公司税务风险把握措施

（一）增加税务风险把握管理意识

首先应在公司内部创建良好的税务风险管理文化氛围，公司领导要带头转变自身的思想观念，切实增加税务风险意