初步设计要求.pdf

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服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物）；
2）概述场地地形地貌（如山丘，水域的位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度
和一般坡度等）；
3）描述场地内原有建筑物，构筑物，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况；
4）摘述 与总平面设计有关的自然因素，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡与
其他地质灾害。共享知识 分享快乐
3 总平面布置
1）说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求
布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性；
2）说明功能分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑；
3）说明室外空间的组织尽其与四周环境的关系；
4）说明环境景观设计和绿地布置等。
4 竖向设计
1）说明竖向设计的依据（如城市道路和管道的标高、地形，排水、洪水位、土方平衡等情况）；
2）说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采用明
沟系统，还应阐述其排放地点的地形与高程等情况；
3）根据需要注明初平土方工程量。
5 交通组织
1） 说明人流和车流的组织，出入口、停车场（库）的布置及停车数量的确定；
2）消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置；
3）说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡
等）。
6 主要技术经济指标灰（表 ）。
表 民用建筑主要技术经济指标表
序号 名 称 单 位 数 量 注备
1 总建筑面积 地上、地下部分可分列
2 总用地面积
3 建筑基底面积
4 道路广场总面积 含停车场面积并应注明停车泊位数量
5 绿地总面积 可加注公共绿地面积
6 容积率 % (2)/(1）
7 建筑密度 % (3)/(1)
8 绿地率 % (5)/(1)
9 小汽车停车泊位数 辆 室内、外应分列
10 自行车停放数量 辆
注：1 当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执
何。 2 计算容积率时，通常不包括± 以下地下建筑面积。
7 提请在设计审批时解决或确定的主要问题。特别是涉及总平面设计中的指标和标准方面有待
解决的问题，应阐述其情况及建议处理办法。 设计图纸 1 区域位置图（根据需要绘制）。
2 总平面图共享知识 分享快乐
1）保留的地形和地物；
2）测量坐标网，坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界
线；
3）场地四邻原有及规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名
称，层数、建筑间距；
4）建筑物，构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程用虚线表示），其
中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数；
5）道路、广场的主要坐标（或定位尺寸），停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场
地的布置，必要时加绘交通流线示意；
6） 绿化、景观及休闲设施的布置示意；
7）指北针或风玫瑰图；
8） 主要技术经济指标表（表 ），该表也可列于设计说明内；
9）说明